目前,，大家對(duì)于各種投資，都有產(chǎn)品的概念,，但對(duì)于貸款,，往往認(rèn)為就是借錢而已，而沒有用產(chǎn)品的角度去看貸款,。應(yīng)急周轉(zhuǎn),，流程簡(jiǎn)單，條件寬松,，可上門辦理,，沒有任何前期。
實(shí)際上,，各金融機(jī)構(gòu)的每一款貸款產(chǎn)品,，都有專業(yè)的設(shè)計(jì)，從進(jìn)件要求（什么樣的人能借錢）,、授信審批（能不能借,，能借多少）、借款期限（幾個(gè)月還是幾年）,、借款利率（標(biāo)準(zhǔn),、上浮、折扣）,、還款方式等等,，都有非常細(xì)致的要求。
當(dāng)你從產(chǎn)品角度去看貸款,，而非借錢角度,，會(huì)有不一樣的視角。
貸款種類：房屋按揭（公積金,、商業(yè)貸款）,、抵押貸款（房押、車押、股權(quán)質(zhì)押,、保單質(zhì)押）,、信用貸款（信用卡、公務(wù)員貸等）,。
貸款利率：房貸尤其是公積金貸款利率最低（公積金3.25%）,，抵押類的其次，信用類的最高,。對(duì)于信用級(jí)別高的優(yōu)質(zhì)客人會(huì)有利率優(yōu)惠（如公務(wù)員信用貸款產(chǎn)品相對(duì)其他信用貸款利率較低）,。
貸款期限：房貸時(shí)間最長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年,；其他的大部分3年以內(nèi)；股票的如融資融券,，規(guī)定6個(gè)月,。
貸款發(fā)放：既有社會(huì)福利性質(zhì)的（公積金），也有金融機(jī)構(gòu)提供的（銀行,、券商）,，也有社會(huì)機(jī)構(gòu)（小貸公司、互聯(lián)網(wǎng)金融）,。
付息方式：有等額本息,、等額本金、先息后本,、利隨本清,、氣球貸。
貸款額度：房貸和抵押類的最高,，幾十萬(wàn)上百萬(wàn)都很容易,，而信用貸款往往很低。畢竟沒抵押,，逾期后處理手段有限,。
所有貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的核心，是“收益覆蓋風(fēng)險(xiǎn)”,，即吸收更多的優(yōu)質(zhì)借款人,，提高劣質(zhì)借款人的違約成本，貸款利息收入>資金成本+機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)成本+壞賬損失總額,。
對(duì)于石榴粉們,，理解到這個(gè)境界，就可以了,。因?yàn)槲覀兊哪繕?biāo)很簡(jiǎn)單：合理利用規(guī)則,，獲得利率最低的借款。只有了解貸款，才能有可能讓我們的借款成本最低,。網(wǎng)商貸房產(chǎn)抵押,，網(wǎng)商貸10萬(wàn)一年利息10分鐘審核，3分鐘到賬,。有正常收入來(lái)源即可,。純線上操作，手續(xù)簡(jiǎn)單,，到賬快,！
所以，這時(shí)候我們就要派生出另一個(gè)話題,，借錢做什么,？只有三種可能：
窮！
急,！
加杠桿,！
窮：年輕人結(jié)婚，買房錢不夠,，可以按揭貸款,。
急：手上的錢都投資了，突然要用一筆大錢,，臨時(shí)周轉(zhuǎn)下,。
加杠桿：有100萬(wàn)的現(xiàn)金，既可以直接買一套100萬(wàn)的房子,，也可以貸款買一套200萬(wàn)的房子,，還可以貸款賣兩套150的房子。2014年在上海,，哪個(gè)選擇最好呢,？
所以，自打你工作開始,，其實(shí)就有必要對(duì)各種貸款種類門清,，讓自己的信用記錄漂亮，讓自己的資產(chǎn)清晰,，讓自己的工資流水靚麗,，有一個(gè)可以信用加分的單位（公務(wù)員、大型企事業(yè)單位,、金融企業(yè)等）,，等等。
充分利用規(guī)則,，讓自己缺多少錢就能借到多少,，讓自己可以在最短的時(shí)間借到錢,，讓自己利率市場(chǎng)最低。
老南有個(gè)朋友,，老銀行了,，也在石榴理財(cái)師平臺(tái)上接受咨詢，他就是這方面專家,。多年前,，瞄準(zhǔn)一次機(jī)會(huì)，利用信用卡+按揭貸款的組合,，幾乎0首付,，買了兩個(gè)連家店（一樓帶住宅的門面商鋪）。因?yàn)槭亲≌韵硎苌唐贩康睦?，但?shí)際是門面商鋪,，每月的租金收益輕松覆蓋信用卡+貸款利息，還有多下來(lái)的,。做借資服務(wù)咨詢我們是專業(yè)的,，只要您一個(gè)電話全程幫您搞定，節(jié)約您寶貴時(shí)間,。
也就是幾乎沒花錢，拿下兩套房,，把貸款杠桿和現(xiàn)金流管理做到極致,，靠這樣的高現(xiàn)金流商鋪來(lái)養(yǎng)老才靠譜。

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