為什么貸款是家庭理財(cái)?shù)闹匾画h(huán)，如何為自己的貸款作好準(zhǔn)備,，以及如何高效、正確的運(yùn)用貸款。急您所需,，當(dāng)時(shí)放款,。
先說(shuō)幾個(gè)真實(shí)的故事，因?yàn)槔夏鲜亲C券出身,，早期對(duì)貸款并不熟悉,，但這幾個(gè)真實(shí)的故事，讓我明白了貸款的意義,。
故事一,，差不多十幾年前，應(yīng)該是06年,。老南有幾位銀行的客人,，當(dāng)時(shí)信貸非常寬松，銀行員工可以低息從行里貸款,，年化1%到2%的利率,。幾乎每個(gè)人都貸了上百萬(wàn),，在老南這買(mǎi)基金（當(dāng)時(shí)券商基金認(rèn)購(gòu)費(fèi)比銀行便宜很多），而且06年“煤飛色舞”后,，市場(chǎng)剛回暖,。
到了07年8、9月份,，監(jiān)管開(kāi)始嚴(yán)查信貸資金違規(guī)進(jìn)入股市（是不是和15年查配資幾乎一樣,？），客人們紛紛幾乎在最高點(diǎn),，把基金贖回還貸款,，每個(gè)人都賺了兩三倍。當(dāng)然一方面老南基金選的不錯(cuò),，另一方面,，低利率的杠桿，和精準(zhǔn)的進(jìn)出時(shí)機(jī)（都是央行指示）,，也非常關(guān)鍵,。網(wǎng)商貸房抵貸停留在線下面簽，花唄和網(wǎng)商貸哪個(gè)利率高個(gè)人信用貸款,、車(chē)輛抵押,、房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)咨詢我們。
故事二,，老南后來(lái)跑機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù),，到各地zf財(cái)政談發(fā)債業(yè)務(wù)，曾遇到一位非常專業(yè)的地方財(cái)政局局長(zhǎng),。他說(shuō)：以前,，我們一年財(cái)政收入100億，只能做100億的事,，但通過(guò)發(fā)債,，我只要能還50億的利息，我可以做上千億的事,。而且,，他對(duì)于借貸的規(guī)模、期限長(zhǎng)短,、借貸節(jié)奏,、利率水平、現(xiàn)金流測(cè)算,，都有自己的一套,。
故事三，是老南去年年底接的一個(gè)咨詢。當(dāng)事人大學(xué)生創(chuàng)業(yè),，畢業(yè)后在一個(gè)三線城市,，踏踏實(shí)實(shí)干了5年，一年收入也大幾十萬(wàn),。結(jié)果去年年初,，想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，沒(méi)測(cè)算好,，現(xiàn)金流突然斷裂,。這個(gè)咨詢老南沒(méi)收費(fèi)，當(dāng)個(gè)公益做了,，結(jié)果很遺憾,，沒(méi)幫上忙。
原因在于,，當(dāng)事人從來(lái)沒(méi)考慮過(guò)未來(lái)有可能會(huì)借款,，也就大幾十萬(wàn)的缺口，一年左右就可以緩過(guò)來(lái),，而且也可以承受20%以上的利率，但老南幫他找了當(dāng)?shù)氐你y行,、小貸,、互聯(lián)網(wǎng)金融，全部被拒,。雖然他信用記錄沒(méi)問(wèn)題,，但太多小細(xì)節(jié)有問(wèn)題，不符合貸款的進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn),。而他如果當(dāng)初稍微注意下這些細(xì)節(jié),，而且?guī)缀鯖](méi)有附加成本，完全會(huì)是不一樣的結(jié)局,，很遺憾,。有固定資產(chǎn)，有穩(wěn)定收入,，家庭關(guān)系正常即可,，額度1-50萬(wàn)，30分鐘批復(fù),，隨借隨還,。
這三個(gè)故事，看起來(lái)也許和你很遙遠(yuǎn),，但實(shí)際上,，第一個(gè)案例是如何套來(lái)低利率的貸款錢(qián)生錢(qián)，第二個(gè)案例是如何有效的管理貸款杠桿，第三個(gè)是如何讓自己具備獲得貸款的條件,。
回過(guò)頭看看你周邊,，為什么說(shuō)過(guò)去十年，只要在大城市買(mǎi)房,，尤其是貸款買(mǎi)房,，就是最好的理財(cái)？就是通過(guò)低利率的房貸杠桿,，賺到了貨幣超發(fā)貶值和房?jī)r(jià)上漲的雙重紅利,。只要從長(zhǎng)期看通貨膨脹不止，窮人越存錢(qián)越窮,，富人越貸款越富,，就是這個(gè)道理。
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