按揭房可以二次抵押貸款嗎,？

    貸款房可以二次抵押貸款,，但必須符合銀行的貸款條件，例如申請人能提供半年的銀行流水,。另外申請二次抵押貸款,，手續(xù)相對更加復雜,，并且所獲得額度更低,，通常不會超過評估值的七成。

    房屋抵押貸款最長能貸多長時間,？成都建行二押可以貸30年嗎？

    如果是新房抵押,，最長貸款期限不能超過30年,；如果是二手房抵押，則不能超過20年,。在計算貸款期限時,，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力,。,。

    如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：

    （1）額度：經(jīng)營用途一般很高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;

    （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;

    （3）年限：一般為五年以內(nèi)。

    如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：

    （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時,，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;

    （6）年限：如果是用個人住房作為抵押物進行貸款,，最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年,；

    （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房,。

    成都房屋二次抵押貸款辦理流程：

    （1）評估：抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估,，出評估報告,，看有多少可貸的額度,；

    （2）抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機關(guān)面簽《抵押貸款合同》,，并辦理公證；

    （3）將各種需要遞交的資料提交給房產(chǎn)交易中心審核,；

    （4）房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后,，出具受理單,，在5-7個工作日出具他項權(quán)證,；

    （5）抵押權(quán)人看到他項權(quán)證后放款；

    （6）還款,；

    （7）抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押,。
 

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