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房產(chǎn)抵押貸一般條件：
年齡要求：22-60周歲,；
房產(chǎn)區(qū)域：淮安地區(qū)；
房產(chǎn)要求：本人名下本地全款商品房；
房齡要求：最長不超過30年,；
工作要求：本地工作或注冊經(jīng)營滿12個月以上,；
信用要求：信用記錄良好，無不良逾期,，接受信用空白人士申請,。
所需材料
1.二代身份證
2.工作證明
3.征信報告
4.房產(chǎn)相關(guān)證明
5.收入證明
除此之外還有各類貸款可做，隨時可咨詢客服微信或者QQ【文章頂部或者底部可見】
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借款人在辦理銀行貸款業(yè)務(wù)時，或多或少會接觸到一些社會中介機(jī)構(gòu),。但是需要重視的是,，借款人在委托社會中介機(jī)構(gòu)為自己辦理銀行貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的時候,，一定不能掉以輕心。因為社會中介機(jī)構(gòu)存在一定的風(fēng)險,，一個不小心,，借款人的個人信息可能被曝光，自己的資金也有損失的可能,。
一,、社會中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)等在二手房交易環(huán)節(jié)可能存在風(fēng)險
在二手房貸款業(yè)務(wù)中,，往往涉及多個社會中介機(jī)構(gòu),，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等,。社會中介機(jī)構(gòu)一般負(fù)責(zé)：受理客戶的申請,，受理客戶的委托，對交易房產(chǎn)進(jìn)行查冊,、通知評估,，代理審查客戶貸款申請，代理客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易,，指導(dǎo)客戶簽訂相關(guān)合同和安排銀行約定客戶,，咋辦公證“抵押手續(xù)”，代理客戶進(jìn)行房款和房屋交割等,。
在二手房交易中,，由于房產(chǎn)的買賣雙方均是通過代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，且銀行的貸款一般直接轉(zhuǎn)入社會中介機(jī)構(gòu)賬戶,，因此,，可能在社會中介機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)出現(xiàn)風(fēng)險,。往年就曾發(fā)生房屋中介機(jī)構(gòu)與借款人相互勾結(jié),，偽造他項權(quán)證，騙取銀行貸款的案例,。
二,、社會中介機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司等可能存在擔(dān)保風(fēng)險
在我國個人住房貸款業(yè)務(wù)快速發(fā)展的過程中,，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)制應(yīng)運(yùn)而生,。它對促進(jìn)個人住房貸款市場的發(fā)展，分散銀行的貸款風(fēng)險起到了積極的作用,。
所謂住房置業(yè)擔(dān)保,，是指依法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用的原則，為借款人申請個人住房貸款而與貸款銀行簽訂保證合同,，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為,。
住房置業(yè)擔(dān)保公司通過對抵押物的評估、處置以及對借款人的資格審查,，對銀行貸款的風(fēng)險做出預(yù)測和防范,，并以專業(yè)化的運(yùn)作降低風(fēng)險管理成本。與商業(yè)銀行相比,，住房置業(yè)擔(dān)保公司擁有對住房處置,、變現(xiàn)等方面的專業(yè)優(yōu)勢。
但是,，由于監(jiān)管法規(guī)的限制,，加上發(fā)展起步晚等原因，我國住房置業(yè)擔(dān)保市場尚未充分發(fā)展,。目前,，我國住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)制面臨監(jiān)管法規(guī)不完善、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)模小,、風(fēng)險防范能力不足等一系列問題,，亟須解決。另外,，在銀行住房貸款業(yè)務(wù)的實踐操作中,，擔(dān)保公司的運(yùn)作也未完全理順。例如,，銀行為了防范風(fēng)險,，往往要求在擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的同時對(二手房)房產(chǎn)設(shè)立抵押。另外,，擔(dān)保公司在為借款人提供保證時一般也要求借款人將房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司,，使得借款人需同時對銀行和擔(dān)保公司提供抵押物，實踐中難以操作,。
三,、正規(guī)的社會中介機(jī)構(gòu)的特點
雖然借款人在委托社會中介機(jī)構(gòu)的時候，可能會遇到一定的風(fēng)險,。但這不代表我們不能委托正規(guī)的社會中介機(jī)構(gòu)為自己辦理銀行貸款相關(guān)的業(yè)務(wù),。今天小編就為大家介紹正規(guī)社會中介機(jī)構(gòu)的特點。
1,、有正規(guī)的辦公場所和相關(guān)證件
2,、機(jī)構(gòu)中的工作人員專業(yè)素養(yǎng)高、辦事效率快
3,、不會讓辦事的借款人支付多余的錢
通過小編的文章,，相信各位借款人對于辦理貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的社會中介機(jī)構(gòu)有了一定的了解,。也希望各位在選擇的時候，擦亮眼睛,，不要輕信不正規(guī)的中介結(jié)構(gòu),。
房產(chǎn)抵押貸一般條件：
年齡要求：22-60周歲,；
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房產(chǎn)要求：本人名下本地全款商品房；
房齡要求：最長不超過30年,；
工作要求：本地工作或注冊經(jīng)營滿12個月以上,；
信用要求：信用記錄良好，無不良逾期,，接受信用空白人士申請,。
所需材料
1.二代身份證
2.工作證明
3.征信報告
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5.收入證明
除此之外還有各類貸款可做，隨時可咨詢客服微信或者QQ【文章頂部或者底部可見】
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借款人在辦理銀行貸款業(yè)務(wù)時，或多或少會接觸到一些社會中介機(jī)構(gòu),。但是需要重視的是,，借款人在委托社會中介機(jī)構(gòu)為自己辦理銀行貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的時候,，一定不能掉以輕心。因為社會中介機(jī)構(gòu)存在一定的風(fēng)險,，一個不小心,，借款人的個人信息可能被曝光，自己的資金也有損失的可能,。
一,、社會中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)等在二手房交易環(huán)節(jié)可能存在風(fēng)險
在二手房貸款業(yè)務(wù)中,，往往涉及多個社會中介機(jī)構(gòu),，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等,。社會中介機(jī)構(gòu)一般負(fù)責(zé)：受理客戶的申請,，受理客戶的委托，對交易房產(chǎn)進(jìn)行查冊,、通知評估,，代理審查客戶貸款申請，代理客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易,，指導(dǎo)客戶簽訂相關(guān)合同和安排銀行約定客戶,，咋辦公證“抵押手續(xù)”，代理客戶進(jìn)行房款和房屋交割等,。
在二手房交易中,，由于房產(chǎn)的買賣雙方均是通過代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，且銀行的貸款一般直接轉(zhuǎn)入社會中介機(jī)構(gòu)賬戶,，因此,，可能在社會中介機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)出現(xiàn)風(fēng)險,。往年就曾發(fā)生房屋中介機(jī)構(gòu)與借款人相互勾結(jié),，偽造他項權(quán)證，騙取銀行貸款的案例,。
二,、社會中介機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司等可能存在擔(dān)保風(fēng)險
在我國個人住房貸款業(yè)務(wù)快速發(fā)展的過程中,，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)制應(yīng)運(yùn)而生,。它對促進(jìn)個人住房貸款市場的發(fā)展，分散銀行的貸款風(fēng)險起到了積極的作用,。
所謂住房置業(yè)擔(dān)保,，是指依法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用的原則，為借款人申請個人住房貸款而與貸款銀行簽訂保證合同,，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為,。
住房置業(yè)擔(dān)保公司通過對抵押物的評估、處置以及對借款人的資格審查,，對銀行貸款的風(fēng)險做出預(yù)測和防范,，并以專業(yè)化的運(yùn)作降低風(fēng)險管理成本。與商業(yè)銀行相比,，住房置業(yè)擔(dān)保公司擁有對住房處置,、變現(xiàn)等方面的專業(yè)優(yōu)勢。
但是,，由于監(jiān)管法規(guī)的限制,，加上發(fā)展起步晚等原因，我國住房置業(yè)擔(dān)保市場尚未充分發(fā)展,。目前,，我國住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)制面臨監(jiān)管法規(guī)不完善、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)模小,、風(fēng)險防范能力不足等一系列問題,，亟須解決。另外,，在銀行住房貸款業(yè)務(wù)的實踐操作中,，擔(dān)保公司的運(yùn)作也未完全理順。例如,，銀行為了防范風(fēng)險,，往往要求在擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的同時對(二手房)房產(chǎn)設(shè)立抵押。另外,，擔(dān)保公司在為借款人提供保證時一般也要求借款人將房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司,，使得借款人需同時對銀行和擔(dān)保公司提供抵押物，實踐中難以操作,。
三,、正規(guī)的社會中介機(jī)構(gòu)的特點
雖然借款人在委托社會中介機(jī)構(gòu)的時候，可能會遇到一定的風(fēng)險,。但這不代表我們不能委托正規(guī)的社會中介機(jī)構(gòu)為自己辦理銀行貸款相關(guān)的業(yè)務(wù),。今天小編就為大家介紹正規(guī)社會中介機(jī)構(gòu)的特點。
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