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房產(chǎn)抵押貸一般條件：
年齡要求：22-60周歲,；
房產(chǎn)區(qū)域：淮安地區(qū)；
房產(chǎn)要求：本人名下本地全款商品房,；
房齡要求：最長不超過30年,；
工作要求：本地工作或注冊經(jīng)營滿12個月以上；
信用要求：信用記錄良好,，無不良逾期,，接受信用空白人士申請。
所需材料
1.二代身份證
2.工作證明
3.征信報告
4.房產(chǎn)相關(guān)證明
5.收入證明
除此之外還有各類貸款可做,，隨時可咨詢客服微信或者QQ【文章頂部或者底部可見】
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借款人在去銀行辦理貸款業(yè)務(wù)之前，了解該銀行的具體貸款業(yè)務(wù)是十分重要的,。如今我國商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)大致根據(jù)其貸款期限,、貸款方式、貸款對象,、貸款用途及貸款是否自主發(fā)放這幾個標準進行分類,。今天小編就為大家具體介紹我國商業(yè)銀行中具體的貸款業(yè)務(wù)。
一,、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款期限的不同進行分類
按照貸款期限不同，可以將貸款分為長期貸款,、中期貸款和短期貸款,。
長期貸款是指貸款期限在5年以上的貸款,。
中期貸款是指貸款期限在1年以上(含1年),、5年以下的貸款,。
短期貸款是指貸款期限在1年以內(nèi)的貸款。
二,、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款方式的不同進行分類
按照貸款方式不同可以將貸款分為信用貸款、保證貸款,、抵(質(zhì))押貸款和票據(jù)
信用貸款是指不需要任何財產(chǎn)抵押或第三者保證而直接向借款人發(fā)放的貸款,。
保證貸款是指按照《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)規(guī)定，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時,，由其按約定承擔一般保證責任或連帶責任而發(fā)放的貸款,。
抵(質(zhì))押貸款是指按照《擔保法》規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物,，或以其動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款,。
票據(jù)貼現(xiàn)是指貸款人用信貸資金購買未到期商業(yè)匯票，在匯票到期被拒付時,，可以對背書人,、出票人及匯票的其他債務(wù)人行使追索權(quán)的一種資金融通行為。
三,、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款對象的不同進行分類
按照貸款對象的不同，可以將貸款業(yè)務(wù)分為商業(yè)貸款,、農(nóng)業(yè)貸款和個人貸款等商業(yè)貸款是商業(yè)銀行對工商企業(yè)發(fā)放的用于擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模,、購買設(shè)備、增加流動資金等方面的貸款,。
農(nóng)業(yè)貸款是商業(yè)銀行對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和個體經(jīng)營戶因正常生產(chǎn)經(jīng)營需要而發(fā)放的用于諸如購買種子,、化肥、農(nóng)藥,，改良土壤,，購置農(nóng)用機械設(shè)備等方面的貸款。
個人貸款是商業(yè)銀行針對個人發(fā)放的主要用于滿足個人消費支出的貸款,。目前主要有住房貸款,、購車貸款、教育貸款,、旅游貸款等,。
四、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款用途的不同進行分類
按照貸款用途不同,，可以將貸款分為固定資產(chǎn)貸款,、流動資金貸款、貿(mào)易融資貸款,、消費貸款等
固定資產(chǎn)貸款是指商業(yè)銀行為解決企業(yè)用于基本建設(shè),、技術(shù)改造項目的工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備的購置安裝等方面的長期性資金需求而發(fā)放的貸款,。包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款,。
流動資金貸款是商業(yè)銀行為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中流動資金不足而發(fā)放的貸款。按照期限不同又可分為臨時貸款,、短期貸款和中期流動資金貸款,。
貿(mào)易融資貸款是商業(yè)銀行對企業(yè)在國際國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)中，以貿(mào)易單據(jù)等為憑證向企業(yè)發(fā)放的貸款,。主要包括進出口押匯,、打包貸款、信用證等,。
消費貸款是商業(yè)銀行對消費者發(fā)放的主要用于滿足其購買耐用消費品等支出的貸款,。主要包括住房貸款、購車貸款等,。
五,、銀行貸款業(yè)務(wù)，可以按照貸款是否自主發(fā)放進行分類
按照貸款是否自主發(fā)放,，可以將貸款分為自營貸款和委托貸款等自營貸款是指貸款人以合法方式籌集資金自主發(fā)放的貸款,，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收取本金和利息,。
委托貸款是指由政府部門,、企事業(yè)單位及個人等委托提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象,、用途,、金額、期限,、利率等而代理發(fā)放,、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款，其風險由委托人承擔,，貸款人(即受托人)收取手續(xù)費,，不得代墊資金。
房產(chǎn)抵押貸一般條件：
年齡要求：22-60周歲,；
房產(chǎn)區(qū)域：淮安地區(qū)；
房產(chǎn)要求：本人名下本地全款商品房,；
房齡要求：最長不超過30年,；
工作要求：本地工作或注冊經(jīng)營滿12個月以上；
信用要求：信用記錄良好,，無不良逾期,，接受信用空白人士申請。
所需材料
1.二代身份證
2.工作證明
3.征信報告
4.房產(chǎn)相關(guān)證明
5.收入證明
除此之外還有各類貸款可做,，隨時可咨詢客服微信或者QQ【文章頂部或者底部可見】
哪個網(wǎng)貸額度高,，誰需要錢我借他10萬具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號）個人貸款,誠信靠譜,當天放款。前期0費用誠信服務(wù),、顧客至上,。通過專業(yè)的、個性化的,、一對一顧問式服務(wù),，創(chuàng)造企業(yè)個人的服務(wù)平臺,。征信、大數(shù)據(jù)：一般有當前逾期,、連續(xù)3個月逾期,、逾期超過六次基本無望，“連3累計6”直接不用考慮,。還款方式?jīng)Q定資金的利用率,，包括到期一次還本付息、先息后本,，等額本息,，等本等息。前2種還款方式,，資金利用率高,，短期內(nèi)對現(xiàn)金流影響比較小。后2種還款方式的資金利用率只有50%左右,，而且月還款額比較大,，號稱現(xiàn)金流殺手，優(yōu)質(zhì)的信用貸一般是指前2種還款方式的貸款產(chǎn)品,，資金利用率高,，還款靈活。個人貸款,誠信靠譜,當天放款,。前期0費用誠信服務(wù),、顧客至上。通過專業(yè)的,、個性化的,、一對一顧問式服務(wù)，創(chuàng)造企業(yè)個人的服務(wù)平臺,。需要提供資金幫助者歡迎來電咨詢!我們會在較快的時間內(nèi)為你排憂解難,。
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一,、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款期限的不同進行分類
按照貸款期限不同，可以將貸款分為長期貸款,、中期貸款和短期貸款,。
長期貸款是指貸款期限在5年以上的貸款,。
中期貸款是指貸款期限在1年以上(含1年),、5年以下的貸款,。
短期貸款是指貸款期限在1年以內(nèi)的貸款。
二,、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款方式的不同進行分類
按照貸款方式不同可以將貸款分為信用貸款、保證貸款,、抵(質(zhì))押貸款和票據(jù)
信用貸款是指不需要任何財產(chǎn)抵押或第三者保證而直接向借款人發(fā)放的貸款,。
保證貸款是指按照《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)規(guī)定，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時,，由其按約定承擔一般保證責任或連帶責任而發(fā)放的貸款,。
抵(質(zhì))押貸款是指按照《擔保法》規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物,，或以其動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款,。
票據(jù)貼現(xiàn)是指貸款人用信貸資金購買未到期商業(yè)匯票，在匯票到期被拒付時,，可以對背書人,、出票人及匯票的其他債務(wù)人行使追索權(quán)的一種資金融通行為。
三,、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款對象的不同進行分類
按照貸款對象的不同，可以將貸款業(yè)務(wù)分為商業(yè)貸款,、農(nóng)業(yè)貸款和個人貸款等商業(yè)貸款是商業(yè)銀行對工商企業(yè)發(fā)放的用于擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模,、購買設(shè)備、增加流動資金等方面的貸款,。
農(nóng)業(yè)貸款是商業(yè)銀行對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和個體經(jīng)營戶因正常生產(chǎn)經(jīng)營需要而發(fā)放的用于諸如購買種子,、化肥、農(nóng)藥,，改良土壤,，購置農(nóng)用機械設(shè)備等方面的貸款。
個人貸款是商業(yè)銀行針對個人發(fā)放的主要用于滿足個人消費支出的貸款,。目前主要有住房貸款,、購車貸款、教育貸款,、旅游貸款等,。
四、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款用途的不同進行分類
按照貸款用途不同,，可以將貸款分為固定資產(chǎn)貸款,、流動資金貸款、貿(mào)易融資貸款,、消費貸款等
固定資產(chǎn)貸款是指商業(yè)銀行為解決企業(yè)用于基本建設(shè),、技術(shù)改造項目的工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備的購置安裝等方面的長期性資金需求而發(fā)放的貸款,。包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款,。
流動資金貸款是商業(yè)銀行為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中流動資金不足而發(fā)放的貸款。按照期限不同又可分為臨時貸款,、短期貸款和中期流動資金貸款,。
貿(mào)易融資貸款是商業(yè)銀行對企業(yè)在國際國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)中，以貿(mào)易單據(jù)等為憑證向企業(yè)發(fā)放的貸款,。主要包括進出口押匯,、打包貸款、信用證等,。
消費貸款是商業(yè)銀行對消費者發(fā)放的主要用于滿足其購買耐用消費品等支出的貸款,。主要包括住房貸款、購車貸款等,。
五,、銀行貸款業(yè)務(wù)，可以按照貸款是否自主發(fā)放進行分類
按照貸款是否自主發(fā)放,，可以將貸款分為自營貸款和委托貸款等自營貸款是指貸款人以合法方式籌集資金自主發(fā)放的貸款,，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收取本金和利息,。
委托貸款是指由政府部門,、企事業(yè)單位及個人等委托提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象,、用途,、金額、期限,、利率等而代理發(fā)放,、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款，其風險由委托人承擔,，貸款人(即受托人)收取手續(xù)費,，不得代墊資金。
