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貸款時間資料審核一般在3-7個工作日左右完成,，銀行同意貸款后，辦理過戶,、抵押等手續(xù)到放款時間需要一個多月,，總時間在兩個月左右，但如果是通過擔保公司擔保的方式放款,，則要大大提早,，具體要看各銀行的合作擔保公司擔保條件和業(yè)務(wù)運作情況。

償還銀行貸款的方法：
等額償還本金的方法：按還款期數(shù)將貸款額平均分成 N期,，每一期未償還的貸款額乘以貸款利率,，直到當期應(yīng)還利息。
等額本息還款法：貸款期內(nèi),，貸款利率按年計息,，每一期償還的本息金額相等,。利率計算比較復(fù)雜,，每一期都不相同，但每一期的本息都相同,。

按揭購房程序：
一,、了解信用狀況
先要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件,，免得房子被看好,，準備買房的時候才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地,。
二,，認識銀行
購房者在申請貸款之前，可以到銀行咨詢一下,，問一下貸款申請的條件,，利率，批準時間,，放款時間等等,，然后比較一下，選擇一個合適的銀行,。
三,、準備貸款所需資料
如是已婚人士，則需夫妻二人共同持有身份證;當然,，如果是一人持有,，則需多人持有;
(2)戶口本，注意：有些銀行如果你不是戶主，必須將戶主信息頁和登記卡復(fù)印下來;
(3)結(jié)婚證書,，即結(jié)婚證,，離婚證等;
(4)工作證明，某些銀行具有特定格式或具有某些要素,，這一點應(yīng)向銀行詢問;
(5)收入證明,，銀行一般都要求月收入超過月收入兩倍;
(6)查檔證明，此份查檔證明是到房管部門查詢您有無房屋所有權(quán)登記,，也就是查您名下有無房產(chǎn),，這要自己去房管部門辦理;(7)銀行要求提供的其他信息。
四,、簽訂貸款合同
滿足貸款條件后,，購房者到自己看好的售樓處簽訂購房合同，支付首付款,，準備好貸款所需資料申請貸款,。下一步就是與銀行簽訂貸款合同，支付各種費用,，辦理按揭,，投保。這個步驟比較費時,，銀行要審核,，具體需要多長時間，每個地方和銀行都不同,。
隨后,，購房者要等通知才能到銀行面簽，并等銀行歸總核實材料,，銀行核實后再通知購房者拿材料,，到房管局辦理抵押登記。(在銀行接受你的申請后,，如果資料不足或不足將要求你提供額外資料)
五,、等待銀行貸款
一些銀行需要客戶到銀行重新辦理貸款申請。貸出之后,，記得要一張屬于你自己的貸款合同,，借據(jù)。還可以影印兩份房產(chǎn)證,，記得要銀行蓋的章,，因為有些單位在辦事時需要蓋的章。