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在為人父母，一輩子都在為子女操心,，50歲了好不容易等到子女成家立業(yè),，又想著給他們貸款買房,，而目前房貸最長期限是30年，那么50歲貸款買房怎么才能貸到那么久的期限呢,？下面一起來看看,。

1、50歲了買房可以貸30年嗎,？
這個要根據(jù)貸款性質(zhì),、貸款時的年齡來推算具體貸款年限，比如公積金貸款,、商業(yè)貸款對貸款人的年齡各要求不同,。
1）商業(yè)貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲，申請貸款時的年齡+貸款期限之和不能超過70歲,。即50歲辦理房貸,，最長貸款期限為70-50=20年；
2）公積金貸款：最長年限不超過借款人退休后5年,，目前法定退休年齡為女55周歲,，男60周歲。50歲辦房貸,，用法定退休年齡+5-貸款時的年齡,，即女性最長可辦理10年的房貸，男最長可以辦15年的房貸,。
由此可見,，50歲貸款買房，不管是辦理商業(yè)貸款,，還是公積金貸款,，都是很難貸到30年期限的。

2,、50歲了買房怎么貸30年,？
50歲買房想貸30年，可以試試以子女的名義貸款買房,，自己作為共同貸款人一起還款,。因為主貸人是子女,，貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算，只要子女在35周歲之前貸款買房,，基本可貸到30年的,。
而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年，也是有可能成功的,，這就需要貸款人信用記錄沒有污點,，有賴以生存的資金來源,，一般要為月供的2倍以上，還必須身體良好,，堅持到80歲,。