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一般以借款人所購住房作為抵押物。為保障抵押物的安全,降低貸款風險,,銀行通常要求借款人購買房屋抵押貸款保險,。那么借款人該如何投保呢?投保之前,,要注意些什么,?下面,小編就為您具體介紹,。
一,、辦理個人住房貸款保險前,要了解該保險范圍
凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險,。凡因火災,、爆炸,洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任,。同時還應了解其除外責任,,包括:戰(zhàn)爭和軍事行動,被保險人家屬成員的故意行為,,房屋本身質(zhì)量低劣,,其他不屬于保險責任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀。
二,、辦理個人住房貸款保險前,,要了解險種保險期限
要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止。在保險費率和保險金額上,,保險人按年保險費率1%計算保險費,。保險金額按照購房合同的實際價值確定。
三,、辦理個人住房貸款保險前,,要清楚被保險人的義務
(1)被保險人在投保時,應將保險房屋的主要危險情況告知保險人,。
(2)被保險人必須在投保時一次交清保險費,。
(3)被保險房屋增減,地址變更或被保險人變動,,應及時通知保險人辦理變更手續(xù),。
四、辦理個人住房貸款保險前,,要了解保險房屋受損的賠償率
償還處理上,,被保險房屋因保險責任范圍內(nèi)的災害事故造成損毀時,保險人按下列規(guī)定計算賠款:
(1)按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失,,房屋年折舊率為3%,。保險金額低于出險時財產(chǎn)實際價值按比例計算賠款,。
(2)由于保險責任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的,保險人賠償維修加固費,,其很高額不超過受損房間保額的20%,。
五、辦理個人住房貸款保險前,,了解保險第一受益人是銀行
在受益人上,,要知道在貸款期間發(fā)生保險責任事故時,保險的第一受益人是貸款行,。
如被保險人提前還清貸款,保險責任可延續(xù)至保險終止,,保險的受益人則為被保險人,。如何投保,這是居民在辦理個人住房貸款時應該仔細考慮的,。
了解了這辦理個人住房貸款保險前的五大要點,,大家是否對于投保有了深入的認識。也希望大家都能成功辦理投保,。
鄭州抵押經(jīng)營貸款
貸款利率:3.5%起
貸款額度:10-5000萬
放款時間:3-5個工作日
貸款期限:1-25年
申請條件
年齡22-60周歲
房產(chǎn),,住宅、別墅,、辦公,、商鋪均可
房齡25年以內(nèi)
其他企業(yè)成立1年以上
企業(yè)法人、股東,、實際控制人均可申請
貸款介紹
抵押經(jīng)營貸款即企業(yè)以房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請資金用戶企業(yè)經(jīng)營,,銀行會對一些經(jīng)營狀況好、信用可靠的企業(yè),,授予一定時期內(nèi)一定金額的信貸額度,,企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用,。綜合授信額度由企業(yè)一次性申報有關材料,銀行一次性審批,。企業(yè)可以根據(jù)自己的營運情況分期用款,隨借隨還,,企業(yè)借款十分方便,,同時也節(jié)約了貸款成本。銀行采用這種方式提供貸款,,一般是對有工商登記,、年檢合格、管理有方,、信譽可靠,、同銀行有較長期合作關系的企業(yè)??捎糜冢捍l(fā)工資,、支付貨款、安裝設備,、房屋租金等項目
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一,、辦理個人住房貸款保險前,要了解該保險范圍
凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險,。凡因火災,、爆炸,洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任,。同時還應了解其除外責任,,包括:戰(zhàn)爭和軍事行動,被保險人家屬成員的故意行為,,房屋本身質(zhì)量低劣,,其他不屬于保險責任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀。
二,、辦理個人住房貸款保險前,,要了解險種保險期限
要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止。在保險費率和保險金額上,,保險人按年保險費率1%計算保險費,。保險金額按照購房合同的實際價值確定。
三,、辦理個人住房貸款保險前,,要清楚被保險人的義務
(1)被保險人在投保時,應將保險房屋的主要危險情況告知保險人,。
(2)被保險人必須在投保時一次交清保險費,。
(3)被保險房屋增減,地址變更或被保險人變動,,應及時通知保險人辦理變更手續(xù),。
四、辦理個人住房貸款保險前,,要了解保險房屋受損的賠償率
償還處理上,,被保險房屋因保險責任范圍內(nèi)的災害事故造成損毀時,保險人按下列規(guī)定計算賠款:
(1)按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失,,房屋年折舊率為3%,。保險金額低于出險時財產(chǎn)實際價值按比例計算賠款,。
(2)由于保險責任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的,保險人賠償維修加固費,,其很高額不超過受損房間保額的20%,。
五、辦理個人住房貸款保險前,,了解保險第一受益人是銀行
在受益人上,,要知道在貸款期間發(fā)生保險責任事故時,保險的第一受益人是貸款行,。
如被保險人提前還清貸款,保險責任可延續(xù)至保險終止,,保險的受益人則為被保險人,。如何投保,這是居民在辦理個人住房貸款時應該仔細考慮的,。
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