鄭州有沒(méi)有不要手機(jī)服務(wù)密碼的貸款,，那些網(wǎng)貸不上征信具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號(hào)）個(gè)人貸款,誠(chéng)信靠譜,當(dāng)天放款,。前期0費(fèi)用誠(chéng)信服務(wù),、顧客至上,。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的,、個(gè)性化的,、一對(duì)一顧問(wèn)式服務(wù),，創(chuàng)造企業(yè)個(gè)人的服務(wù)平臺(tái)。還款方式?jīng)Q定資金的利用率,，包括到期一次還本付息,、先息后本，等額本息,，等本等息,。前2種還款方式，資金利用率高,，短期內(nèi)對(duì)現(xiàn)金流影響比較小,。后2種還款方式的資金利用率只有50%左右，而且月還款額比較大，號(hào)稱(chēng)現(xiàn)金流殺手,，優(yōu)質(zhì)的信用貸一般是指前2種還款方式的貸款產(chǎn)品,，資金利用率高，還款靈活,。申請(qǐng)信用貸時(shí)會(huì)查詢個(gè)人信用報(bào)告,，大部分貸款機(jī)構(gòu)對(duì)征信的要求是當(dāng)月不能有逾期，2年內(nèi)不能連三累六,，個(gè)人負(fù)債不能過(guò)高,，信用卡刷卡額度不能超過(guò)總額度的70%等,。建議大家申請(qǐng)信用貸的思路是數(shù)量大于質(zhì)量,，多申請(qǐng)幾家銀行的信用貸，通過(guò)數(shù)量提高信用貸總額度,。不要只申請(qǐng)一家銀行的,。
鄭州常規(guī)產(chǎn)品之 房產(chǎn)抵押貸款：
一．產(chǎn)品介紹
貸款額度：5—5000萬(wàn)
貸款利率：0.33%—0.49%
還款方式：先息后本、隨借隨還,、等額還款,、免過(guò)橋
貸款期限：1—30年
二．產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
1.房產(chǎn)抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5—9成
2.房齡不超30年，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可溝通
3.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年,，最長(zhǎng)可到30年
4.全球人士可做,不限國(guó)籍(外籍人士不用找擔(dān)保人,、不需要律師費(fèi)及公證)
5.住宅、單身公寓,、單身宿舍,、別墅、寫(xiě)字樓,、廠房均可達(dá)到總值7成
6.征信寬松,，不看負(fù)債，不看小額,，第三方收款
7.不用買(mǎi)保險(xiǎn),、理財(cái)、不回存不質(zhì)押
鄭州有沒(méi)有不要手機(jī)服務(wù)密碼的貸款,，那些網(wǎng)貸不上征信具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號(hào)）各類(lèi)應(yīng)急貸款,，手續(xù)簡(jiǎn)單，速度超快,，歡迎咨詢,。根據(jù)您的實(shí)際情況安排最佳方案！正規(guī)銀行貸款服務(wù)咨詢:專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)貸款服務(wù)咨詢,疑難房產(chǎn)可做,房齡不限,。本公司與銀行機(jī)構(gòu)多年合作,，利息低，當(dāng)天可以借款服務(wù)咨詢服務(wù)咨詢，無(wú)論你有什么困難我公司都可以給你盡量解決資金需求,，實(shí)力證明一切,，歡迎前來(lái)公司實(shí)地考察。10分鐘審核,，3分鐘到賬,。有正常收入來(lái)源即可。純線上操作,，手續(xù)簡(jiǎn)單,，到賬快。
普通工薪階層買(mǎi)房,，籌錢(qián)就這兩種途徑,，要么借錢(qián)，要么貸款,，至于那種方式好,，還真得掂量掂量。
現(xiàn)狀分析
按您的說(shuō)法,，省吃儉用三四年就能全款買(mǎi)房,，說(shuō)明您的收入狀況非常好，也難怪有人會(huì)借給你錢(qián),。假如按100萬(wàn)的房款來(lái)說(shuō),，您每年凈收入能達(dá)到30萬(wàn)，買(mǎi)房對(duì)您來(lái)說(shuō)壓力不大,，所以,，選擇全款還是貸款不是經(jīng)濟(jì)壓力問(wèn)題，而是經(jīng)濟(jì)規(guī)劃問(wèn)題,。
所謂經(jīng)濟(jì)壓力問(wèn)題,，是指購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力大，只能通過(guò)長(zhǎng)期貸款分擔(dān)解決,；所謂經(jīng)濟(jì)規(guī)劃問(wèn)題,，是指如何有效利用資金，獲得更大的收益,。我們分兩種情況看看,。
借錢(qián)全款買(mǎi)房
朋友之間借錢(qián)一般適合應(yīng)急情況，就是俗話說(shuō)的“救急不救貧”,，買(mǎi)房也在其列,。所以借錢(qián)買(mǎi)房適合短期，如果您確實(shí)三四年能夠還上,，還是可以考慮的,。
借錢(qián)買(mǎi)房的好處是利息低,，甚至沒(méi)有利息，但是欠了朋友的人情,，以后別人需要資金的時(shí)候,，也要借錢(qián)給別人。好處是增進(jìn)友情,，缺點(diǎn)是今后相互之間的利益糾葛比較多,。
假如按借款100萬(wàn)，我們比較一下其中的利益差別,。三年期國(guó)債收益率4%,，3年的利息收入大約是12萬(wàn)元，也就是說(shuō)您借了別人的錢(qián),，等于別人贊助了你12萬(wàn)的資金,；如果您的朋友理財(cái)能力比較強(qiáng)，年化收益能達(dá)到10%,，他借給這些錢(qián),，3年要損失30萬(wàn)元,；如果他的資金就放在銀行定期,，每年利率只有1.5%，三年的利息損失是4.5萬(wàn)元,。
所以,，借錢(qián)的人情賬很難算，不同人的損失是不樣的,，我的觀點(diǎn)是盡量少借錢(qián),。
商業(yè)貸款20年買(mǎi)房
如果采用商業(yè)貸款買(mǎi)房，100萬(wàn)20年5.3%的利率,，等額本金和等額本息兩種情況如下表,，等額本息方式下，每月還款6766.40元,，總利息62.39萬(wàn)元,；等額本金首月還款8583.33元，之后每月遞減18.4元,，利息總計(jì)53.22萬(wàn)元,。
根據(jù)您的收入狀況，兩種方式對(duì)您來(lái)說(shuō)壓力都不大,，都可以選擇,，至于選哪一種，關(guān)鍵看你的理財(cái)能力,，如果你理財(cái)能力比較強(qiáng),，手里資金理財(cái)收益率超過(guò)5.3%以上,，就可以選擇等額本息，相當(dāng)于貸款投資,；如果你的理財(cái)能力一般,，收益率低于5.3%，最好選擇等額本金,，甚至縮短貸款年限,，有資金就提前還款，因?yàn)殚e錢(qián)在您手里不升值,，還要多付貸款利息,。
結(jié)論
通過(guò)上面的分析，您應(yīng)該清楚了,，像您這樣現(xiàn)金流比較充沛的購(gòu)房者,，選擇借款或者貸款，關(guān)鍵看借錢(qián)的人情有多大,，如果借給您錢(qián)的人投資收益比貸款利息高,，那就選擇貸款吧，否則欠的人情太大了,；如果選擇貸款,，也要看你的理財(cái)水平，如果能超過(guò)貸款利率,，就貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn),，否則的就縮短貸款時(shí)間，而且盡量選擇等額本金還款方式,。
鄭州常規(guī)產(chǎn)品之 房產(chǎn)抵押貸款：
一．產(chǎn)品介紹
貸款額度：5—5000萬(wàn)
貸款利率：0.33%—0.49%
還款方式：先息后本、隨借隨還,、等額還款,、免過(guò)橋
貸款期限：1—30年
二．產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
1.房產(chǎn)抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5—9成
2.房齡不超30年，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可溝通
3.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年,，最長(zhǎng)可到30年
4.全球人士可做,不限國(guó)籍(外籍人士不用找擔(dān)保人,、不需要律師費(fèi)及公證)
5.住宅、單身公寓,、單身宿舍,、別墅、寫(xiě)字樓,、廠房均可達(dá)到總值7成
6.征信寬松,，不看負(fù)債，不看小額,，第三方收款
7.不用買(mǎi)保險(xiǎn),、理財(cái)、不回存不質(zhì)押
鄭州有沒(méi)有不要手機(jī)服務(wù)密碼的貸款,，那些網(wǎng)貸不上征信具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號(hào)）各類(lèi)應(yīng)急貸款,，手續(xù)簡(jiǎn)單，速度超快,，歡迎咨詢,。根據(jù)您的實(shí)際情況安排最佳方案！正規(guī)銀行貸款服務(wù)咨詢:專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)貸款服務(wù)咨詢,疑難房產(chǎn)可做,房齡不限,。本公司與銀行機(jī)構(gòu)多年合作,，利息低，當(dāng)天可以借款服務(wù)咨詢服務(wù)咨詢，無(wú)論你有什么困難我公司都可以給你盡量解決資金需求,，實(shí)力證明一切,，歡迎前來(lái)公司實(shí)地考察。10分鐘審核,，3分鐘到賬,。有正常收入來(lái)源即可。純線上操作,，手續(xù)簡(jiǎn)單,，到賬快。
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按您的說(shuō)法,，省吃儉用三四年就能全款買(mǎi)房,，說(shuō)明您的收入狀況非常好，也難怪有人會(huì)借給你錢(qián),。假如按100萬(wàn)的房款來(lái)說(shuō),，您每年凈收入能達(dá)到30萬(wàn)，買(mǎi)房對(duì)您來(lái)說(shuō)壓力不大,，所以,，選擇全款還是貸款不是經(jīng)濟(jì)壓力問(wèn)題，而是經(jīng)濟(jì)規(guī)劃問(wèn)題,。
所謂經(jīng)濟(jì)壓力問(wèn)題,，是指購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力大，只能通過(guò)長(zhǎng)期貸款分擔(dān)解決,；所謂經(jīng)濟(jì)規(guī)劃問(wèn)題,，是指如何有效利用資金，獲得更大的收益,。我們分兩種情況看看,。
借錢(qián)全款買(mǎi)房
朋友之間借錢(qián)一般適合應(yīng)急情況，就是俗話說(shuō)的“救急不救貧”,，買(mǎi)房也在其列,。所以借錢(qián)買(mǎi)房適合短期，如果您確實(shí)三四年能夠還上,，還是可以考慮的,。
借錢(qián)買(mǎi)房的好處是利息低,，甚至沒(méi)有利息，但是欠了朋友的人情,，以后別人需要資金的時(shí)候,，也要借錢(qián)給別人。好處是增進(jìn)友情,，缺點(diǎn)是今后相互之間的利益糾葛比較多,。
假如按借款100萬(wàn)，我們比較一下其中的利益差別,。三年期國(guó)債收益率4%,，3年的利息收入大約是12萬(wàn)元，也就是說(shuō)您借了別人的錢(qián),，等于別人贊助了你12萬(wàn)的資金,；如果您的朋友理財(cái)能力比較強(qiáng)，年化收益能達(dá)到10%,，他借給這些錢(qián),，3年要損失30萬(wàn)元,；如果他的資金就放在銀行定期,，每年利率只有1.5%，三年的利息損失是4.5萬(wàn)元,。
所以,，借錢(qián)的人情賬很難算，不同人的損失是不樣的,，我的觀點(diǎn)是盡量少借錢(qián),。
商業(yè)貸款20年買(mǎi)房
如果采用商業(yè)貸款買(mǎi)房，100萬(wàn)20年5.3%的利率,，等額本金和等額本息兩種情況如下表,，等額本息方式下，每月還款6766.40元,，總利息62.39萬(wàn)元,；等額本金首月還款8583.33元，之后每月遞減18.4元,，利息總計(jì)53.22萬(wàn)元,。
根據(jù)您的收入狀況，兩種方式對(duì)您來(lái)說(shuō)壓力都不大,，都可以選擇,，至于選哪一種，關(guān)鍵看你的理財(cái)能力,，如果你理財(cái)能力比較強(qiáng),，手里資金理財(cái)收益率超過(guò)5.3%以上,，就可以選擇等額本息，相當(dāng)于貸款投資,；如果你的理財(cái)能力一般,，收益率低于5.3%，最好選擇等額本金,，甚至縮短貸款年限,，有資金就提前還款，因?yàn)殚e錢(qián)在您手里不升值,，還要多付貸款利息,。
結(jié)論
通過(guò)上面的分析，您應(yīng)該清楚了,，像您這樣現(xiàn)金流比較充沛的購(gòu)房者,，選擇借款或者貸款，關(guān)鍵看借錢(qián)的人情有多大,，如果借給您錢(qián)的人投資收益比貸款利息高,，那就選擇貸款吧，否則欠的人情太大了,；如果選擇貸款,，也要看你的理財(cái)水平，如果能超過(guò)貸款利率,，就貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn),，否則的就縮短貸款時(shí)間，而且盡量選擇等額本金還款方式,。
