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一般情況下,，人們所講的租賃貸款就是融資租賃：當一個公司需要貸款投資購買設備時，租賃公司提供資金幫助公司購買設備,，公司分期償還購買設備的資金加上相應的利息(租金)，當租金全部還清后,，公司以很少的名義價格購買租賃物件的所有權,。融資租賃將貸款和貿易結合起來，用融物的手段達到融資的目的?，F在我們從租賃貸款的定義,，案例以及優(yōu)缺點來詳細介紹一下。
一,、租賃貸款定義解析
盡管融資租賃不叫“貸款”,，但從資金運作上和貸款沒有太大的區(qū)別，在銀行項目的審查中也是按照“固定資產貸款”的標準審查,。租賃公司是按照普通公司管理的,，從公司相互之間不能貸款的規(guī)定中，融資租賃是唯一可以打破這一戒律的“貸款”方式,，從而實現了一個公司可以向另一個公司收取利息的目的,。資金在公司間也具有時間屬性,。
二、租賃貸款案例及解析
案例1,，上海某科技有限公司從事廣告設備和耗材的銷售及生產業(yè)務,，因擴大規(guī)模而急需增添設備，但苦于資金周轉困難,，決定通過租賃貸款的方式來盤活公司的運作,。該公司向金海岸企業(yè)發(fā)展股份有限公司租賃了240萬元的流水線生產設備，租期3年,，半年支付1次租金,，并自籌了融資額的20％作為租賃保證金。
解析：這種方法既保證了公司的持續(xù)發(fā)展,，在資金問題上又沒有“傷筋動骨”,。
案例2，某燃氣有限公司,，在建設“氣化站”過程中也遇到資金的瓶頸,。后來該公司一樣是采用了租賃貸款方式，向“金海岸”公司租賃了小區(qū)氣化站設備,，租期2年,，按季度支付租金。這樣一來,，該公司只支付了24萬元的租賃保證金,，就融來了120萬元的設備，投入不多卻保證了企業(yè)的發(fā)展,。據了解,，這些設備租賃到期后，企業(yè)只再要出100元“轉讓費”,，就能獲得該套設備的產權,。
解析：可見，租賃貸款不需要公司拿出固定資產做抵押,，也不需要第三方擔保,。萬一承租公司今后無力償還本金和利息，將由參與這次融資租賃合作的擔保公司代為償還剩余欠款的85％,。
三,、租賃貸款優(yōu)缺點
1、租賃貸款優(yōu)點
對于資金嚴重匱缺,，購買能力不足的小公司來說,，租賃貸款具有獨特的優(yōu)勢：
增加了融資的靈活性。租賃可以避免長期借款籌資所附加的多種限制性條款，為小公司經營活動提供了更大的彈性空間,；租賃集“融資”與“融物”于一身,，比舉債購設備速度更快，能使小公司盡快具備生產能力,；增強公司現金的流動性,。售后購回協議的使用，也可以將公司的現有資產轉化為現金,，以補充小公司不夠充足的營運資本,，由此增強了小公司的現金流動能力；百分之百籌資,。此外,，在辦理租賃貸款的時候，小公司只需定期支付一系列租金,，不必支付任何定金,。
避免設備陳舊過時風險。隨著科學技術不斷進步,，設備陳舊過時的風險大,，而多數租賃協議規(guī)定由承租人承擔這種風險，因而承租公司可免受這種風險,；租金在整個租期內分期支付,，可以減少不能償付的風險；租金可以從稅前收益中扣除,，因而可以抵減所得稅,。
2、租賃貸款缺點
租賃貸款的缺點表現在：資金成本比較高,。租金總額往往要超出設備買價許多,；在承租人財務困難時期，固定的租金支付也會構成一項沉重的負擔,。難于改良資產,。還有就是未經出租人同意，承租公司不得擅自對租賃資產加以改良,。
以上便是關于租賃貸款的一些詳細介紹，企業(yè)在遇到資金困難的時候,，可以考慮租賃貸款這樣的融資方式,。但是在辦理租賃貸款的時候，一定要結合企業(yè)自身的條件,，注意各種細節(jié)問題,，這樣才可以很大限度的利用好資金。
鄭州房產月供貸
額度范圍：1-80萬 月利息：0.3%起 期限范圍：12-24個月 還款方式：分月還款 放款時間：1個工作日 很高額度：80萬 費用說明：參考月利率 0.3%
申請條件
房產月供貸-申請條件：
1,、接受全國按揭房
2、有穩(wěn)定工作,，還款來源明確
3,、借款人年齡18-60歲，征信良好
所需材料
房產月供貸申請條件：
1,、身份證
2,、收入證明
3、儲蓄卡
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一般情況下,，人們所講的租賃貸款就是融資租賃：當一個公司需要貸款投資購買設備時，租賃公司提供資金幫助公司購買設備,，公司分期償還購買設備的資金加上相應的利息(租金)，當租金全部還清后,，公司以很少的名義價格購買租賃物件的所有權,。融資租賃將貸款和貿易結合起來，用融物的手段達到融資的目的?，F在我們從租賃貸款的定義,，案例以及優(yōu)缺點來詳細介紹一下。
一,、租賃貸款定義解析
盡管融資租賃不叫“貸款”,，但從資金運作上和貸款沒有太大的區(qū)別，在銀行項目的審查中也是按照“固定資產貸款”的標準審查,。租賃公司是按照普通公司管理的,，從公司相互之間不能貸款的規(guī)定中，融資租賃是唯一可以打破這一戒律的“貸款”方式,，從而實現了一個公司可以向另一個公司收取利息的目的,。資金在公司間也具有時間屬性,。
二、租賃貸款案例及解析
案例1,，上海某科技有限公司從事廣告設備和耗材的銷售及生產業(yè)務,，因擴大規(guī)模而急需增添設備，但苦于資金周轉困難,，決定通過租賃貸款的方式來盤活公司的運作,。該公司向金海岸企業(yè)發(fā)展股份有限公司租賃了240萬元的流水線生產設備，租期3年,，半年支付1次租金,，并自籌了融資額的20％作為租賃保證金。
解析：這種方法既保證了公司的持續(xù)發(fā)展,，在資金問題上又沒有“傷筋動骨”,。
案例2，某燃氣有限公司,，在建設“氣化站”過程中也遇到資金的瓶頸,。后來該公司一樣是采用了租賃貸款方式，向“金海岸”公司租賃了小區(qū)氣化站設備,，租期2年,，按季度支付租金。這樣一來,，該公司只支付了24萬元的租賃保證金,，就融來了120萬元的設備，投入不多卻保證了企業(yè)的發(fā)展,。據了解,，這些設備租賃到期后，企業(yè)只再要出100元“轉讓費”,，就能獲得該套設備的產權,。
解析：可見，租賃貸款不需要公司拿出固定資產做抵押,，也不需要第三方擔保,。萬一承租公司今后無力償還本金和利息，將由參與這次融資租賃合作的擔保公司代為償還剩余欠款的85％,。
三,、租賃貸款優(yōu)缺點
1、租賃貸款優(yōu)點
對于資金嚴重匱缺,，購買能力不足的小公司來說,，租賃貸款具有獨特的優(yōu)勢：
增加了融資的靈活性。租賃可以避免長期借款籌資所附加的多種限制性條款，為小公司經營活動提供了更大的彈性空間,；租賃集“融資”與“融物”于一身,，比舉債購設備速度更快，能使小公司盡快具備生產能力,；增強公司現金的流動性,。售后購回協議的使用，也可以將公司的現有資產轉化為現金,，以補充小公司不夠充足的營運資本,，由此增強了小公司的現金流動能力；百分之百籌資,。此外,，在辦理租賃貸款的時候，小公司只需定期支付一系列租金,，不必支付任何定金,。
避免設備陳舊過時風險。隨著科學技術不斷進步,，設備陳舊過時的風險大,，而多數租賃協議規(guī)定由承租人承擔這種風險，因而承租公司可免受這種風險,；租金在整個租期內分期支付,，可以減少不能償付的風險；租金可以從稅前收益中扣除,，因而可以抵減所得稅,。
2、租賃貸款缺點
租賃貸款的缺點表現在：資金成本比較高,。租金總額往往要超出設備買價許多,；在承租人財務困難時期，固定的租金支付也會構成一項沉重的負擔,。難于改良資產,。還有就是未經出租人同意，承租公司不得擅自對租賃資產加以改良,。
以上便是關于租賃貸款的一些詳細介紹，企業(yè)在遇到資金困難的時候,，可以考慮租賃貸款這樣的融資方式,。但是在辦理租賃貸款的時候，一定要結合企業(yè)自身的條件,，注意各種細節(jié)問題,，這樣才可以很大限度的利用好資金。
