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   日期:2021-07-13     來(lái)源:416382234    作者:416382234    瀏覽:250    違規(guī)舉報(bào)
 
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溫州信用貸款公司,無(wú)需征信貸款正規(guī)在這,!具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品聯(lián)客服微信:*(QQ同號(hào)我們無(wú)套路,,全免費(fèi)評(píng)估,,無(wú)前期費(fèi)用;服務(wù)好,,費(fèi)用很實(shí)惠,,服務(wù)不打折;很專(zhuān)業(yè),,術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻,,公司承諾:門(mén)檻低,手續(xù)簡(jiǎn)單,,前期不出一分錢(qián),、全程客戶(hù)資料保密!!如果想獲得更高額度的個(gè)人信用貸款,需要給銀行提供額外的資產(chǎn)證明,,包括房本,,銀行大額存單,,理財(cái)賬戶(hù)等作為輔助申請(qǐng)資料,。一般來(lái)說(shuō),我們?cè)谏暾?qǐng)信用貸時(shí),,都希望申請(qǐng)到優(yōu)質(zhì)的信用貸,,利息要盡可能低,月供壓力比較小,,審核簡(jiǎn)單,,額度高,如何上征信等等,。工作和收入穩(wěn)定,。在銀行申請(qǐng)貸款,銀行也會(huì)有一定的歧視,,如果申請(qǐng)人的工作不穩(wěn)定,,總是換工作,收入也不穩(wěn)定,,再加上沒(méi)有抵押物,,基本上不能在銀行申請(qǐng)貸款。而如果申請(qǐng)人目前有穩(wěn)定的工作和收入,,銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人有一定的還款能力,,更愿意辦理貸款。

房產(chǎn)月供貸
 
額度范圍:1-80萬(wàn)  月利息:0.3%起  期限范圍:12-24個(gè)月  還款方式:分月還款  放款時(shí)間:1個(gè)工作日  很高額度:80萬(wàn)  費(fèi)用說(shuō)明:參考月利率 0.3%
 
申請(qǐng)條件
房產(chǎn)月供貸-申請(qǐng)條件:
 
1,、接受全國(guó)按揭房  
 
2,、有穩(wěn)定工作,還款來(lái)源明確  
 
3,、借款人年齡18-60歲,,征信良好  
 
所需材料
房產(chǎn)月供貸申請(qǐng)條件:
 
1,、身份證
 
2、收入證明
 
3,、儲(chǔ)蓄卡

溫州信用貸款公司,,無(wú)需征信貸款正規(guī)在這!具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品聯(lián)系客服微信:*(QQ同號(hào)一對(duì)一的貼心服務(wù):成熟信息技術(shù)服務(wù)平臺(tái),,即使銀行貸款不成功,,也有成熟平臺(tái)提供相關(guān)服務(wù)。為了確保還款,,申請(qǐng)信用貸時(shí)一般會(huì)評(píng)估申請(qǐng)人的工作狀況和還款能力,,一般要求在當(dāng)前單位工作滿1年以上,需要連續(xù)繳納社保公積金,,所在單位越優(yōu)質(zhì),,越容易申請(qǐng)到優(yōu)質(zhì)低息的信用貸。盡量不要使用授信年限短的信貸產(chǎn)品去做回報(bào)周期性過(guò)長(zhǎng)的投資,,因?yàn)橹芷谔?,不一定能撐到下一波行情。比如有人通過(guò)申請(qǐng)信用貸去進(jìn)行房產(chǎn)投資,,但是從16年到現(xiàn)在,,3年眨眼就過(guò),但房產(chǎn)行情并不見(jiàn)好,。如果申請(qǐng)的是3年期的信用貸馬上到期,,負(fù)債過(guò)高又無(wú)法續(xù)貸,很多人飽受信用貸之苦,。信用貸是否優(yōu)質(zhì),,最重要的參考指標(biāo)是否會(huì)影響到后續(xù)的抵押貸款,在征信上如何顯示負(fù)債變得尤為重要,,這決定了你未來(lái)的可持續(xù)融資能力和很大融資額度,。

 “人生第一次貸款,什么都不懂怎么辦?”剛買(mǎi)了房的白領(lǐng)小宋最近覺(jué)得很迷茫,,面對(duì)房貸犯了難,。“我可以貸多少款?究竟該做公積金還是商業(yè)貸款,?首付給多點(diǎn)還是月供給多點(diǎn),?貸款時(shí)間長(zhǎng)短多少合適?”小編馬上就貸款常見(jiàn)的五大問(wèn)題進(jìn)行答疑解惑,。
1 ,、可以貸多少款?
建議:商業(yè)貸款看銀行審批,公積金可以先計(jì)算
“最終能貸多少款,,要根據(jù)你的個(gè)人情況來(lái)看,,最終結(jié)果由銀行審批。”最初從中介處得知此情況時(shí),,打算買(mǎi)房的阿花有些納悶,,萬(wàn)一貸不到足夠的房款,如何是好,?
分析
據(jù)鄭先生介紹,,一般來(lái)說(shuō),如果是商業(yè)貸款,,現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成,,貸款7成是上限。最終審批取決于收入,、銀行流水,、家庭情況、工作單位等,,這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力,。
如果是公積金貸款,則要看公積金繳存額度,,公積金一個(gè)人貸款很高額度是50萬(wàn)元,,兩人很高是80萬(wàn)元(目前無(wú)錫公積金一個(gè)人貸款很高額度是30萬(wàn)元,,兩人很高是50萬(wàn)元),。公積金貸款額度的審批,跟每個(gè)月的公積金額度,、年齡,、房齡等有關(guān)。
算賬
商業(yè)貸款額度:跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水,、收入證明等因素相關(guān),,以銀行最終的審批為準(zhǔn)。
公積金貸款額度:根據(jù)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù),、貸款很高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人很高可貸額度,。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房公積金貸款。)
按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的很高可貸額度
計(jì)算公式為:(公積金賬戶(hù)余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款很高限額計(jì)算的可貸額度
一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,,很高貸款額為50萬(wàn)元,,兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,很高貸款額為80萬(wàn)元,。
3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人,、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%,;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,,首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,,首付款比例不得低于60%,,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
2 ,、選公積金貸款還是商業(yè)貸款,?
建議:公積金貸款更劃算
“做公積金貸款比較慢,業(yè)主希望早點(diǎn)拿到款項(xiàng),,所以想讓你做商業(yè)貸款,。”小宋早聽(tīng)說(shuō)公積金貸款利率低,但究竟低多少,,卻沒(méi)什么概念,。究竟是公積金貸款還是商業(yè)貸款,哪個(gè)更劃算,?
分析
現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式,,原因在于公積金貸款首付低,如果是首套房貸,,純公積金貸款還可以做到兩成首付,。另外,公積金貸款的利率低,,住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%,,5年以上的為4.9%。一般來(lái)說(shuō),,商業(yè)貸款貸款額度沒(méi)有很高額的限制,,主要根據(jù)貸款人情況決定最終的審批結(jié)果,而且辦理快捷,。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.704%,,5年以上的為7.05%。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠,。
算賬
以購(gòu)買(mǎi)首套房,,貸款50萬(wàn)元為例。如果是公積金貸款,,貸款10年,,月供是5031.42元,利息是103770.4元,。如果是商業(yè)貸款,,貸款10年,,利率8.5折優(yōu)惠,月供是5549.14元,,支付利息是165897.05元.
3 ,、首付多點(diǎn)還是月供多點(diǎn)?
建議:余錢(qián)在手上更有主動(dòng)權(quán)
在某樓盤(pán)銷(xiāo)售中心,,一對(duì)80后的小夫妻很糾結(jié),,他們兩人在最終的付款方式上,有不同意見(jiàn),。在小田看來(lái),,老公是做生意的,收入并不穩(wěn)定,。因此有錢(qián)最好首付多付一點(diǎn),,這樣月供壓力不會(huì)太大。而她老公卻認(rèn)為,,首付三成就可以了,,錢(qián)拿在手上,就有主動(dòng)權(quán),。以后如果要用錢(qián),,再找銀行借錢(qián)成本可要高多了。
分析
一般來(lái)說(shuō),,如果沒(méi)有很好的投資方式,,把手頭的錢(qián)全部交給首付,月供低一點(diǎn)當(dāng)然也無(wú)可厚非,。只不過(guò),,這樣就手頭沒(méi)錢(qián)了。我們從利率的角度來(lái)分析,,假如房子成交是100萬(wàn)元,,可以貸款70萬(wàn)元,,但實(shí)際貸款50萬(wàn)元就夠了,。如果是存銀行,5年的定期利率是5.5%,,公積金貸款利率5年以上是4.9%,,就是說(shuō),如果把這余錢(qián)存定期到銀行,,采用公積金貸款,,一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05%,,當(dāng)然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了,,但如果有其他的投資回報(bào),還是可以考慮的。并且利率也是變化的,,加上通貨膨脹等因素,,余錢(qián)在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益。
算賬
如果總房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元,,首付是三成,,如果手頭有房款50萬(wàn)元,貸款20年,,以公積金貸款為例:
如果支付五成首付,,那么月供是3272.22元,支付利息是285332.86元,。
如果支付三成首付,,那么月供是4581.11元,支付利息是399466元,。剩下來(lái)的20萬(wàn)元,,如果存入銀行,假定利率不發(fā)生變化,,如果每五年利息計(jì)入每五年的定期存款額,,那20年后的利息總額是328531.33元。
那么,,少付兩成產(chǎn)生的最終收益=20萬(wàn)元存銀行產(chǎn)生的收益-多貸銀行兩成

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