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   日期:2021-07-13     來源:416382234    作者:416382234    瀏覽:328    違規(guī)舉報(bào)
 
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一般以借款人所購(gòu)住房作為抵押物。為保障抵押物的安全,,降低貸款風(fēng)險(xiǎn),,銀行通常要求借款人購(gòu)買房屋抵押貸款保險(xiǎn)。那么借款人該如何投保呢,?投保之前,,要注意些什么?下面,,小編就為您具體介紹,。
 
一、辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)前,,要了解該保險(xiǎn)范圍
 
凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險(xiǎn),。凡因火災(zāi),、爆炸,,洪水等造成保險(xiǎn)房屋損毀的都屬該險(xiǎn)種保險(xiǎn)責(zé)任。同時(shí)還應(yīng)了解其除外責(zé)任,,包括:戰(zhàn)爭(zhēng)和軍事行動(dòng),,被保險(xiǎn)人家屬成員的故意行為,房屋本身質(zhì)量低劣,,其他不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀,。
 
二、辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)前,,要了解險(xiǎn)種保險(xiǎn)期限
 
要知道該險(xiǎn)種保險(xiǎn)期限是從貸款日零時(shí)起到約定貸款還清日24時(shí)止,。在保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)金額上,保險(xiǎn)人按年保險(xiǎn)費(fèi)率1%計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi),。保險(xiǎn)金額按照購(gòu)房合同的實(shí)際價(jià)值確定,。
 
三、辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)前,,要清楚被保險(xiǎn)人的義務(wù)
 
(1)被保險(xiǎn)人在投保時(shí),,應(yīng)將保險(xiǎn)房屋的主要危險(xiǎn)情況告知保險(xiǎn)人。
(2)被保險(xiǎn)人必須在投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)。
(3)被保險(xiǎn)房屋增減,,地址變更或被保險(xiǎn)人變動(dòng),,應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人辦理變更手續(xù)。
 
四,、辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)前,,要了解保險(xiǎn)房屋受損的賠償率
 
償還處理上,被保險(xiǎn)房屋因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故造成損毀時(shí),,保險(xiǎn)人按下列規(guī)定計(jì)算賠款:
(1)按保險(xiǎn)房屋重置價(jià)值和年折舊率計(jì)算實(shí)際損失,,房屋年折舊率為3%。保險(xiǎn)金額低于出險(xiǎn)時(shí)財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值按比例計(jì)算賠款,。
(2)由于保險(xiǎn)責(zé)任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的,,保險(xiǎn)人賠償維修加固費(fèi),其很高額不超過受損房間保額的20%,。
 
五,、辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)前,了解保險(xiǎn)第一受益人是銀行
 
在受益人上,,要知道在貸款期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故時(shí),,保險(xiǎn)的第一受益人是貸款行。
如被保險(xiǎn)人提前還清貸款,,保險(xiǎn)責(zé)任可延續(xù)至保險(xiǎn)終止,,保險(xiǎn)的受益人則為被保險(xiǎn)人。如何投保,,這是居民在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)應(yīng)該仔細(xì)考慮的,。
 
了解了這辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)前的五大要點(diǎn),大家是否對(duì)于投保有了深入的認(rèn)識(shí),。也希望大家都能成功辦理投保,。
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