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房產(chǎn)稅從租計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是什么,?如何計(jì)算,?

   日期:2022-12-27     來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)收集    瀏覽:88    違規(guī)舉報(bào)
 
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  房子作為個(gè)人或家庭的重要財(cái)產(chǎn),,在買(mǎi)房子的時(shí)候大家會(huì)比較關(guān)心是否需要繳納房產(chǎn)稅,。房產(chǎn)稅是國(guó)家社會(huì)建設(shè)經(jīng)濟(jì)收入的重要來(lái)源,目前我國(guó)已經(jīng)在部分地區(qū)開(kāi)始實(shí)行房產(chǎn)稅制度了,。對(duì)于稅費(fèi),,很多人并不熟悉,那么房產(chǎn)稅以什么為計(jì)稅依據(jù)?房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?

  一,、房產(chǎn)稅以什么為計(jì)稅依據(jù)

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為兩種情況,,一種是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額,另一種是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額。

  1,、從價(jià)計(jì)征

  從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)(具體扣除比例由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定),。

  其公式為:

  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%

  2,、從租計(jì)征

  從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,計(jì)稅依據(jù)有:

 ?、僖苑课莩鲎馊〉玫牟缓鲋刀愖饨鹗杖霝橛?jì)稅依據(jù)(包括貨幣收人和實(shí)物收入);

  其公式為:應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

 ?、谝詣趧?wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收人的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)“當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平”,,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征;

  其公式為:應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

 ?、燮笫聵I(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房和個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征;

  其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  二,、房產(chǎn)稅什么時(shí)候交

  1,、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅,。

  2,、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅,。

  3,、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,。

  4,、納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,。

  5,、購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),,房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起。

  6,、納稅人出租,、出借房產(chǎn)自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,。

  7,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租,、出借自建商品房,,自房屋使用或交付之次月起,。

  以上就是關(guān)于“房產(chǎn)稅以什么為計(jì)稅依據(jù)?房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?”的具體介紹。

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