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1,、房貸未還清可以加配偶名字嗎,？
 
很多人直覺(jué)地認(rèn)為不可以,，畢竟房貸未還清，房產(chǎn)證目前是抵押給銀行的,，就算房產(chǎn)權(quán)名字上是貸款人的，但沒(méi)有完全擁有房屋產(chǎn)權(quán),，是沒(méi)有權(quán)利在房產(chǎn)證上加名字的。也有人咨詢過(guò)銀行,，可能給的答復(fù)也是不可以。
 
但事實(shí)上這應(yīng)該是可以的,，前提是要去銀行辦理房屋抵押變更手續(xù)。不過(guò)原本房屋產(chǎn)權(quán)是一個(gè)人,，變更后產(chǎn)權(quán)變成2個(gè)人了,，抵押人也從1個(gè)人變成2個(gè)人,，銀行可能會(huì)覺(jué)得手續(xù)比較麻煩,，或者是認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)比較大，可能就不愿意辦理,。
 
2,、房貸未還清如何加配偶名字？ 
如果銀行不給同意辦房屋抵押變更手續(xù),，想要加名只能籌錢(qián)把房貸還清，拿到房產(chǎn)證后再去房管所加名了，不過(guò)這種情況還是比較少的,，畢竟房貸還款期限長(zhǎng),，提前還款并不劃算，違約金可是不低的,。
 
為此想要加配偶名字的朋友,，與其慢慢等待房貸還清再加名，還不如在辦理房貸時(shí)直接和配偶共同貸款,，一個(gè)當(dāng)主貸人,，一個(gè)當(dāng)次貸人,，雙方都擁有房屋產(chǎn)權(quán),，房產(chǎn)證上也有各自的一席之地，這比特地加名要省事多了,。