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1,、買房如何貸款選擇房產(chǎn)

置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù),，在選擇前期無(wú)任何費(fèi)用，不放款不收取任何費(fèi)用,。,做借資服務(wù)咨詢我們是專業(yè)的,，只要您一個(gè)電話全程幫您搞定，節(jié)約您寶貴時(shí)間,。,個(gè)人信用貸款,、車輛抵押、房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)咨詢我們,。,。房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得,。

2,、辦理按揭貸款申請(qǐng)

置業(yè)者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指公司多渠道可以解決您的貸款需求,，只要您缺錢,，我公司就有實(shí)力幫你度過(guò)難關(guān)。,我們的的優(yōu)勢(shì)：我們是正規(guī)貸款公司,，提供多種貸款形式,，短期，長(zhǎng)期都可以，靈活方便,，與多家大型金融機(jī)構(gòu),，各大銀行均有長(zhǎng)期合作，手續(xù)簡(jiǎn)單,，無(wú)任何前期費(fèi)用,，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)!,急您所需，當(dāng)時(shí)放款,。,。定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》,。

3、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件,，經(jīng)審查確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款的條件后,，發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售,、銷售合同》,。

4、置業(yè)者在簽訂購(gòu)房合同,，并取得交納房款的憑證后,，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額,、年限,、預(yù)期年化利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù),。

5,、辦理抵押登記,、保險(xiǎn)

置業(yè)者,、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記,。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),，要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。置,,業(yè)者購(gòu)買保險(xiǎn),，應(yīng)列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值,。在貸款本息還清之前,，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

6,、開立專門還款帳戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇有固定資產(chǎn),，有穩(wěn)定收入，家庭關(guān)系正常即可,，額度1-50萬(wàn),，30分鐘批復(fù)，隨借隨還,。,我們的優(yōu)勢(shì):手續(xù)簡(jiǎn)單,、審批迅速、額度大,，專業(yè)團(tuán)隊(duì)跟蹤審批,，無(wú)后顧之憂，實(shí)時(shí)報(bào)告審批進(jìn)度,。,應(yīng)急周轉(zhuǎn),，流程簡(jiǎn)單，條件寬松,，可上門辦理,，沒有任何前期。,。按揭抵押貸款合同》后,，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款帳戶’,，并簽訂授權(quán)書,，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件,，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù),，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管帳戶,，作為置業(yè)者的購(gòu)房款,。

個(gè)人貸款買房條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好,，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購(gòu)買,、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,，或(和)有足夠代償能力的法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。