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二手房貸款
一,、二手房貸款過戶流程是什么
第一步：買方根據(jù)限購和征信報告/個人還款能力等先確定能否貸款
符合條件，向下一流程進行,。
第二步：買賣雙方建立購買意向,，這是以繳納了定金為標(biāo)志的，這時應(yīng)當(dāng)特別注意辨別產(chǎn)權(quán)是否清晰,。
第三步：買方需要提供 個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理,，三---五個工作日，如果購審合格,，填寫過戶表格;
同時買賣雙方進行房產(chǎn),黑名單可下款的小貸,貸款審批手續(xù)的辦理,，如需擔(dān)保的情況(見受理單放款)進行擔(dān)保手續(xù)的辦理。審定合格項下一個流程進行,。
反之,，審定不合規(guī)格，您就不能進行過戶手續(xù)的辦理,。
第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記(支付相關(guān)合理稅收費用)
各種疑難戶快速放款額度高,，特批渠道,，全國接單，當(dāng)天放款,，點位低,。為您解燃眉之急--百分百下款!,急您所需，當(dāng)時放款,。,。
第五步：登記成功----受理單，憑受理單20個工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書
拿到受理單的同時,，辦理維修基金資料的過戶,，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。
第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進行產(chǎn)證領(lǐng)取,。
需要的材料
目前銀行的利率為10%~20%,，首付30%，我們可以根據(jù)您的具體情況為您選擇比較適合您的銀行,。
需要準(zhǔn)備的資料有：
1,、身份證/軍官證/護照
2、戶口本
3,、婚姻證明：【包括：單身證明(有兩個,，分別為民政局與街道辦/村委會的單身證明)/結(jié)婚證/ 離婚證/喪偶證明】
4、購房申請表
5,、私章(1.5*1.5不帶印字的)
<,十大不看征信正規(guī)網(wǎng)貸,br> 6,、銀行卡/存折
7、收入證明
8,、我們的的優(yōu)勢：我們是正規(guī)貸款公司,，提供多種貸款形式，短期,，長期都可以,，靈活方便，與多家大型金融機構(gòu),，各大銀行均有長期合作,，手續(xù)簡單，無任何前期費用,，誠信經(jīng)營!,有固定資產(chǎn),，有穩(wěn)定收入，家庭關(guān)系正常即可,，額度1-50萬,，30分鐘批復(fù)，隨借隨還,。,。外地的還需提供社保/完稅
所需費用
貸款的流程為：
1.買房人申請 2.房產(chǎn)預(yù)評估 3.準(zhǔn)備資料 4.面簽 5.報件,、審批 6.辦理過戶 7.出證、領(lǐng)證 8.辦理抵押 9.出他項權(quán)利證 10.結(jié)束<,征信黑名單貸款口子,br>
費用為：
擔(dān)保費：貸款額的1%
評估費：評估值的0.3%
抵押登記費：8溫馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企業(yè)信用貸款,、首貸,、無還本續(xù)貸。,做借資服務(wù)咨詢我們是專業(yè)的,，只要您一個電話全程幫您搞定,，節(jié)約您寶貴時間。,。0元
資料費：50元
二,、二手房貸款買賣前需要注意以下幾點：
1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠性
注意產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是否與賣房人是同一個人,，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權(quán)房或其他;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面,借五萬一個小時到賬,積是否有不符之處;一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房地局查詢此產(chǎn)權(quán)證登記信息的真實性;確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,，有沒有被抵押(包括私下抵押)、查封等等
2,、查看是否有私搭私建部分
是否有占用屋頂?shù)钠脚_,、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房,、將一間分隔成兩間;陽臺是否是屋主自己封閉的,，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題,。<做借資服務(wù)咨詢我們是專業(yè)的,，只要您一個電話全程幫您搞定，節(jié)約您寶貴時間,。,急您所需,，當(dāng)時放款。,通過專業(yè)的,、個性化的,、一對一顧問式服務(wù)，創(chuàng)造企業(yè)個人的服務(wù)平臺,。需要提供資金幫助者歡迎來電咨詢!我們會在較快的時間內(nèi)為你排憂解難,！,我們的的優(yōu)勢：我們是正規(guī)貸款公司，提供多種貸款形式,，短期,，長期都可以，靈活方便,，與多家大型金融機構(gòu),，各大銀行均有長期合作，手續(xù)簡單,，無任何前期費用,，誠信經(jīng)營!,我們的優(yōu)勢:手續(xù)簡單,、審批迅速、額度大,，專業(yè)團隊跟蹤審批,，無后顧之憂，實時報告審批進度,。,有車就能做,，車都可以，額度高,，較高11成,，手續(xù)簡單，期限：可借一個月至三年,，可隨時借隨時還,，提前結(jié)。,。br>
3,、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積,，即所謂地毯面積,，但這不是建筑面積。
4,、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
戶型是否合理,，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太,,多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題,。
5,、考核房屋的市政配套
打開各種疑難戶快速放款額度高，特批渠道,，全國接單,，當(dāng)天放款，點位低,。為您解燃眉之急--百分百下款!,有車就能做,，車都可以，額度高,，較高11成,，手續(xù)簡單，期限：可借一個月至三年,，可隨時借隨時還,，提前結(jié)。,通過專業(yè)的,、個性化的,、一對一顧問式服務(wù),，創(chuàng)造企業(yè)個人的服務(wù)平臺。需要提供資金幫助者歡迎來電咨詢!我們會在較快的時間內(nèi)為你排憂解難,！,。水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚,，能收視多少個臺的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量,，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況,，是否已經(jīng)換用天然氣,。
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