按照最新的房貸規(guī)定,，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％,。另外,，考慮利率問(wèn)題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金,，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上,，這樣能幫助提高房貸通過(guò)率。工作和收入穩(wěn)定,。在銀行申請(qǐng)貸款,，銀行也會(huì)有一定的歧視，如果申請(qǐng)人的工作不穩(wěn)定,，總是換工作,，收入也不穩(wěn)定，再加上沒(méi)有抵押物,，基本上不能在銀行申請(qǐng)貸款,。而如果申請(qǐng)人目前有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人有一定的還款能力,，更愿意辦理貸款,。
貸款買房注意事項(xiàng)二：申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額,，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說(shuō),，你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款。
貸款買房注意事項(xiàng)三：事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種方式,，等額本息和等額本金,。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高,，壓力比較大,。等額本息總利息會(huì)高一些，但每月還款壓力小,。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式,。
貸款買房注意事項(xiàng)四：不要在借款起12月內(nèi)提前還款
最好不要在貸款起最近的一年內(nèi)提前還款！因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定,，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,，并且貸款人的歸還的金額應(yīng)不低于6個(gè)月的還款額。
貸款買房注意事項(xiàng)五：貸款后出租住房不要忘記告知承租人
如果你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,，你有義務(wù)將其以已抵押的事實(shí)書面告知承租人,。手機(jī)上小額貸款哪家好，請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)上貸款怎么貸呀品種全——提供房產(chǎn)抵押,、汽車抵押,、信用保單等豐富的品種。
貸款買房注意事項(xiàng)六：貸款還不上時(shí)要及時(shí)聯(lián)系銀行
如果在還款期間還款能力下降,，記住不要硬撐,，可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。有些銀行,，經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí),，且確認(rèn)貸款人沒(méi)有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,，一般會(huì)受理該申請(qǐng)的,。
貸款買房注意事項(xiàng)七：貸款還清后不要忘記撤銷抵押
如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū),、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押,。
貸款買房注意事項(xiàng)八：不要丟失借款合同和借據(jù)
由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人,，需妥善保管您的合同和借據(jù),。在申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,。額度是我們申請(qǐng)信用貸時(shí)最為關(guān)心的,。目前大部分信用貸的額度上限都是30萬(wàn),，少數(shù)銀行的信貸額度上限是50萬(wàn)-100萬(wàn)，不過(guò)對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)要求較高,。
貸款買房注意事項(xiàng)九：選擇適合自己的銀行
選擇合適的銀行會(huì)給你省不少事,。在選擇銀行時(shí)，要記得考慮放款速度,、利率優(yōu)惠,、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素,。
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