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鄭州質(zhì)押貸款,，指的是借款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款可作為質(zhì)押物的有：國(guó)庫(kù)券(國(guó)家有特殊規(guī)定的除外),，國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券,、金融債券,、AAA級(jí)企業(yè)債券、儲(chǔ)蓄存單等有價(jià)證券,。出質(zhì)人應(yīng)將權(quán)利憑證交與貸款人,。《質(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效,。以個(gè)人儲(chǔ)蓄存單出質(zhì)的,，應(yīng)提供開(kāi)戶(hù)行的鑒定證明及停止支付證明。
產(chǎn)品介紹：
貸款額度：5萬(wàn)—5000萬(wàn)
貸款利率：0.33—0.49%
還款方式：隨借隨還,、先息后本,、等額還款、計(jì)劃性還款
貸款期限：1—30年
 
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：
1.準(zhǔn)入門(mén)檻低,，放款速度快
2.政策優(yōu)惠多,，貸款利率低
3.手續(xù)簡(jiǎn)便周期短
4.貸款額度高，有效解決資金問(wèn)題
5.靈活放款,，隨借隨還
6.資質(zhì)征信可溝通
7.貸款全程一站式服務(wù)
 
申請(qǐng)材料：
1.借款業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)
2.借款人和出質(zhì)人財(cái)務(wù)報(bào)表
3.借款人和出質(zhì)人董事會(huì)決議
4.出質(zhì)人出具的信貸擔(dān)保承諾書(shū)
5.質(zhì)物權(quán)屬證明
6.銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告
7.用款計(jì)劃及還款來(lái)源說(shuō)明
8.與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同
除此之外各類(lèi)貸款應(yīng)有盡有,，咨詢(xún)客服微信或QQ【文章頂部或者底部可見(jiàn)】可了解更多！

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申請(qǐng)二手房貸款的消費(fèi)者,，可能對(duì)于申請(qǐng)所需材料,、貸款額度,、貸款期限、貸款利率等基本知識(shí)了解的很透徹,。但是您了解二手房貸款發(fā)放的具體流程嗎,？其實(shí)二手房貸款的發(fā)放分為三種情況，今天小編就為您一一介紹,。
 
一,、二手房貸款中，不需要房屋中介提供擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
 
借款人不需要房屋交易中介提供擔(dān)保的,，銀行會(huì)直接向其發(fā)放貸款,，發(fā)放流程為：
    1、貸款經(jīng)審批同意的,，貸款銀行與借款人簽訂個(gè)人住房抵押借款合同,，辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù),；
    2,、貸款銀行出具個(gè)人住房貸款承諾書(shū)，承諾在借款人完成所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和抵押登記手續(xù)后,，按合同約定發(fā)放貸款,；
    3、售房人與借款人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,，借款人同時(shí)辦理抵押登記,，并將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交由貸款銀行收?qǐng)?zhí)；
    4,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書(shū),；
    5、貸款銀行填寫(xiě)借據(jù)經(jīng)借款人簽章或按指印認(rèn)定后,，根據(jù)劃款扣款授權(quán)書(shū)的約定,，將貸款劃到售房人在貸款銀行開(kāi)立的賬戶(hù)上，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證,。
 
二、二手房貸款中,，由房屋交易中介公司擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
 
1,、借款人與同意為貸款提供階段性保證擔(dān)保的房屋交易中介公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中介)簽訂擔(dān)保協(xié)議；
2,、交易中介在貸款銀行處開(kāi)立專(zhuān)戶(hù),，貸款銀行在接到借款人的申請(qǐng)和有關(guān)資料并審核無(wú)誤后，與借款人簽訂個(gè)人住房抵押借款合同，與交易中介簽訂階段性擔(dān)保合同,，同時(shí)借款人,、售房人、交易中介與貸款銀行簽訂售房款委托劃轉(zhuǎn)協(xié)議,；
3、辦理房屋保險(xiǎn),、合同公證,；
         4、貸款銀行將貸款劃到交易中介在貸款銀行開(kāi)立的專(zhuān)戶(hù)上,，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，交易中介出具收款憑證；
5,、借款人與售房人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和抵押登記手續(xù),；
6、貸款銀行收到借款人交來(lái)的房屋他項(xiàng)權(quán)證后,，將售房款由專(zhuān)戶(hù)轉(zhuǎn)人售房人在貸款銀行開(kāi)立的賬戶(hù),。
 
三、二手房貸款中,，由住房置業(yè)擔(dān)保公司等保證人提供保證擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
 
    1,、貸款銀行、借款人與同意為該貸款提供保證擔(dān)保的住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂個(gè)人住房保證借款合同,；
    2,、辦理借款合同公證；
    3,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書(shū),，授權(quán)貸款銀行將購(gòu)房首付款和貸款劃入售房人在貸款銀行開(kāi)立的賬戶(hù)上，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證,。   
    4、個(gè)人二手房貸款的貸后管理,。貸后管理主要包括貸款資料歸檔,、貸款償還、貸款利率調(diào)整的處理,、提前還款處理,、貸款風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與判斷、違約貸款的催收與處理等相關(guān)事宜,。
 
了解了二手房貸款的發(fā)放流程,，相信大家也都了解了自己的貸款最終是通過(guò)什么來(lái)到了自己的手里。關(guān)于二手房貸款的發(fā)放信息，小編今天就說(shuō)到這里,。也希望各位借款人在新家生活的開(kāi)心,。