開一家藥店至少需要15萬元左右的資金,，那么自營或加盟哪種經(jīng)營方式會更好,？從廣州目前的實(shí)際看,，選擇自營可能更符合實(shí)際,，一方面省下一筆加盟費(fèi)，另外一方面,，單體藥店享受定額稅收的好處,，省錢。即便是自營最薄弱的名氣方面,，只要服務(wù)性好,，時(shí)間久自然就能累積起來了。

　　選址：考慮新社區(qū)會更劃算

　　據(jù)行家介紹,，在藥店經(jīng)營過程中,，影響經(jīng)營業(yè)績的因素很多，但是選點(diǎn)在整個(gè)藥店的經(jīng)營過程中,，顯得最為重要,。

　　開店前，首先得考慮開店地點(diǎn)的居民群體情況,。一般來說,，如果當(dāng)?shù)氐木用窦?，老年人或者是外來人口比較多，開店的客流量就有基本保障,。因?yàn)槔夏耆耸怯盟幾畲蟮娜后w,，而外來人口因?yàn)榇蟛糠譀]有醫(yī)保，有病找藥店的可能性也很大,。當(dāng)然,，還得考慮所選區(qū)域的藥店容納數(shù)量，一旦飽和將形成更大的競爭,。

　　從成本控制上看,，選商業(yè)旺地并非是最理想的選擇，因?yàn)?，商業(yè)旺地的鋪面轉(zhuǎn)租費(fèi)5年下來都不能分?jǐn)偝杀?。比如，番禺某商業(yè)旺地,，一個(gè)鋪面80多平方米,，非常適合開藥店，租金也不貴,，才1.5萬元,，但是轉(zhuǎn)租費(fèi)竟然達(dá)到了46萬元，經(jīng)營藥店根本無法將這筆費(fèi)用分?jǐn)傁氯?。一般看來,，小藥店做社區(qū)店可能更合適，選在一些開發(fā)不久的新社區(qū)機(jī)會多一些,。

　　住宅臨建千萬莫租

　　在藥店經(jīng)營過程中,，非經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)不多，政策性風(fēng)險(xiǎn)上,，主要是根據(jù)國家對藥品分類管理的推進(jìn)的進(jìn)程,，處方藥在藥店銷售越來越嚴(yán)。但這對所有藥店都是一樣的,，及時(shí)調(diào)整,，不至于影響到生存問題。

　　但是有關(guān)租用的鋪面性質(zhì),，投資者一定要引起足夠重視,，“住宅禁商”政策自2000年來在廣州“搖擺”了很久，政策存在很大不穩(wěn)定性,，有時(shí)候說要禁商,，有時(shí)候說可以經(jīng)營，但根據(jù)去年以來的政策走向，大體上是傾向于“禁商”,。

　　在廣州市現(xiàn)有的一些商鋪中,，有不少是原來的一層住宅（有的甚至是臨時(shí)建筑）改造過來的，政府并不一定認(rèn)可,，投資者在簽訂鋪面租賃合同時(shí),，一定要搞清楚：這個(gè)鋪面性質(zhì)是住宅、臨時(shí)建筑還是商鋪,，如果是前兩者之一,，那就可能給經(jīng)營帶來很大的不穩(wěn)定性。

　　當(dāng)然,，有一個(gè)很重要的細(xì)節(jié),，就是藥店裝修不一定豪華，一定要顯眼,，顯眼才能讓別人能夠注意到這里可以得到健康方面的服務(wù),。

　　選藥：一般藥品平均毛利可維持１５％左右

　　廣州市一位擁有110家連鎖藥店的總經(jīng)理告訴記者，開一個(gè)社區(qū)藥店,，要拋棄暴利思想,，扎實(shí)經(jīng)營。從一般藥品的批零差價(jià)來說,，平均毛利能夠維持在15%左右已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò),；也有很多產(chǎn)品純粹是賺點(diǎn)租金，毛利在5%以內(nèi),；一些新特產(chǎn)品以及保健品毛利潤要高很多,，最好的能夠達(dá)到50%。在經(jīng)營上,，要求投資者能夠利用一些成熟品種來拉動人氣,，而利用一些保健品、新品種能拉動利潤,。

　　小于８０平方米藥店投資成本分析

　　（政策規(guī)定最低不能少于４０平方米）

　　租金：一般月租金１００元／平方米左右,、轉(zhuǎn)租費(fèi)２萬～３萬元,；兩者相加大約４萬元

　　裝修：實(shí)用為主，４萬元左右

　?。ǜ鶕?jù)藥店開設(shè)的規(guī)定,，必須具備一臺空調(diào)和一臺冰箱）

　　藥品：按照常用２０００個(gè)藥品品類，投入６萬～８萬元左右

　　駐店藥師：根據(jù)目前薪酬行情而定