潮起潮落，冬去春來,。
一年有四個季節(jié)，冷熱交替,，春夏秋冬各不相同,。
樓市會有變化，房價也會有漲有跌,，市中心的地產(chǎn)大佬們自然也會有自己不一樣的生活,。
回顧過去五年房地產(chǎn)市場最有影響力的人，也正是那句話,，人才輩出,，千秋萬代。
至于房地產(chǎn),，可能是三到五年,。
日前，萬科董事長于亮提出,，房地產(chǎn)市場進入“黑鐵時代”,，各大房企業(yè)主或正在全力以赴想辦法把“黑鐵”當金子賣。
無論房地產(chǎn)市場是處于“黑鐵時代”還是“黃金時代”,，過去五年房地產(chǎn)市場三大巨頭的跌宕起伏,，足以讓不少創(chuàng)業(yè)者深思。三位房地產(chǎn)企業(yè)主分別是王健林,、許家印,、孫宏斌?；仡欉^去五年樓市三大巨頭的決策,，以及他們現(xiàn)在所處的結局，有一種戲劇性的感覺,。
為了盡可能地反映這三位老板在過去五年中的變化,，我們以事實清單的形式回顧了他們的決定以及他們的決定帶來的結果,。
摔斷手腕的壯漢王健林這一年過得很輕松。
2016年,，王健林以2000億身價擊敗李嘉誠,，為自己定下“2211”的終極目標。到2020年,，萬達資產(chǎn)達到2000億美元,，市值達到2000億美元，收入達到1000億美元,，凈利潤達到100億美元,。美元。心滿意足的他在當年的公司年會上高高興興地演唱了《假和尚》,。
“如果你想愛上我,，就不要害怕后悔，總有一天我會飛走,?！?/p>
唱得歡快的王健林可能沒有注意到，公司的杠桿率在快速上升,，負債規(guī)模擴大過大,。截至2016年底，萬達商業(yè)地產(chǎn)貨幣資金1002億元,，總資產(chǎn)7511億元,，但負債5278億元，資產(chǎn)負債率高達70%,。
隨后,，地產(chǎn)大佬傳來消息。資金不得非法流入房地產(chǎn),。
因此,，到 2017 年 7 月，有人說：
王健林去找孫宏斌吃飯,。吃完飯,，老王緩緩地說，我想把萬達文旅項目和酒店賣掉,，明天可以和許家印聊聊。
機會,，機會,，非常好的機會,。孫宏斌怎么會錯過呢？
孫宏斌馬上說：我都想要,。
王健林與孫宏斌的交易總額為632億元,。2017年，它被稱為世紀交易,。
但在接手過程中,，孫宏斌從富力帶走了李思連，孫宏斌接手萬達文旅,，李思連接手萬達酒店,。
傳聞李思蓮臨時降價，王健林怒摔杯子,。不過,，后來大家都否認了。
然而恒大集團許家印的傳奇創(chuàng)業(yè)故事,，酒店的價格被下調(diào)了一個檔次也是事實,。
萬達旗下77家酒店從3.31.76億到1.99.6億，直接折價40%,，虧損132億,。
王健林果斷決定“斷腕”，以4.38.44億元將13個萬達文旅項目出售給融創(chuàng),，以1.99.6億元出售77個酒店資產(chǎn),。富力地產(chǎn)。
2021年3月的萬達年會上,，王健林再唱一次,，不過這次他唱的是《什么都沒有》。
然而,，2021年,，萬達的營收卻超過1300億元。雖然沒有達到目標,，但萬達的財務狀況越來越好,。王健林持續(xù)降低風險，要求負債規(guī)模降至高峰期的10%至15%,。
總之,，王健林現(xiàn)在穩(wěn)了。
恒大集團許家印主動要求工作組入駐,，正在全力保障大樓的交接和運營,。
2017年，恒大集團的許家印以2900億元的身價登頂胡潤百富榜,。
2017年2月,，恒大召開集團年度工作會議,。許家印在致辭中要求恒大集團在未來三年內(nèi)打造2萬億恒大?！暗?020年,，房地產(chǎn)、金融,、健康,、文旅四大產(chǎn)業(yè)年銷售收入超過1萬億元，總資產(chǎn)超過3萬億元,，年利潤超過600億元,。”
恒大繼續(xù)追求規(guī)模和擴張,。
恒大需要做大,。
2019年12月，恒大集團董事長許家印在媒體上廣為流傳“買,、合,、圈、大,、好”五字真言,。在恒大新能源汽車全球戰(zhàn)略合作伙伴峰會上，許家印用五句話詮釋了恒大的造車理念：
買,，買,，買，結合,，圈,，大大，好恒大集團許家印的傳奇創(chuàng)業(yè)故事,，好,。
綜上所述，這句話就是把汽車業(yè)務做大做優(yōu)的收購,、聯(lián)盟,、戰(zhàn)略合作的方式。
恒大進入了既要,、要,、又要的模式。
時間很快就要到2021年了。
2021年6月,，三棵樹宣布恒大5137萬元票據(jù)逾期,，正式拉開恒大資本破裂的序幕。
2021年12月,，恒大邀請工作組入駐，確保大樓的交接和運營成為工作重點,。
2022年2月6日,，恒大召開2022年新春保樓動員大會，強調(diào)了今年保樓和復售的目標和措施,。許家印特別強調(diào),，絕對不允許低價出售公司資產(chǎn)償還債務。
恒大的興衰就是這樣來的,。
喜歡買買買的孫宏斌進入了賣買賣的模式,。
2016年開始，孫宏斌開始了并購擴張的步伐,。
在并購市場上,，猛擊方丘，一路買買買,。
2016年5月21日,，融創(chuàng)以43.94億元收購了湯普泉國際位于三河燕郊、上海,、南京,、杭州、深圳,、惠州的7家項目公司全部股權,。并購擴張拉開帷幕。
2016年8月22日,，融創(chuàng)斥資20.54億收購杭州金瀚50%的股權和債權,。
2016年9月18日，融創(chuàng)以總對價約1.37.88億元人民幣收購聯(lián)想控股41家標的公司的相關股權和債權,。
2016年9月21日,，融創(chuàng)宣布通過定增方式投資金科地產(chǎn)，以40億元認購16.96%的股份,，隨后斥資8.39億元元買金科,。股份，持股比例為20%。
2016年11月30日,，孫宏斌以36.63億元的價格收購了嘉凱城在青島項目的股權,。如果加上該項目的貸款，融創(chuàng)在該項目上的成本約為102.080億,。
2017年春節(jié)剛過,，孫宏斌就以150億收購了樂視網(wǎng)部分股份。
2017年7月,，孫宏斌斥資438.44億收購萬達商業(yè)旗下13個文旅項目91%的股權,。
至于2018年的收購，根據(jù)孫宏斌在融創(chuàng)中國2018年業(yè)績發(fā)布會上的披露,，2018年有200家并購成功,。
2019年1月，融創(chuàng)中國以1.25.53億元收購上海泛海建設公司100%股權,。
2019年7月,，融創(chuàng)以67億元收購新湖中寶旗下兩家子公司。
2019年11月,，融創(chuàng)以1.52.69億總價收購云南城投集團持有的成都環(huán)球世紀展覽和時代環(huán)球51%的股權,。
2021年4月，融創(chuàng)以99.1億收購了章泰地產(chǎn)及地產(chǎn)板塊80%的股權,。
從上述并購時間表來看,，融創(chuàng)已經(jīng)連續(xù)五年買賣。
然而,，時間已經(jīng)到了2021年年中,，形勢驟變，融創(chuàng)進入了資產(chǎn)拋售時期,。
2021 年,，從 6 月 1 日到 12 月 7 日，共售出約 4535.20,000 份空殼 ADS,，價格為 10.84 億美元,。套現(xiàn)近70億元。
2021年11月1日,，融創(chuàng)以16.73億將杭州項目股權出售給濱江集團,。
2021年12月，融創(chuàng)以約26.8億元出售上海虹橋商務區(qū)寫字樓,、杭州核心酒店,、寫字樓三個項目。
2022年1月,，融創(chuàng)將“武漢70億地王”轉讓給首創(chuàng),。具體銷售金額未知,。隨后，融創(chuàng)退出常州融裕置業(yè),，接手廈門國企建設發(fā)展和江蘇誠凱置業(yè)集團的收購要約,。
2022年1月，融創(chuàng)以12億元的價格將昆明融創(chuàng)文化旅游城二期40%的股權出售,、出售,、出售給合作伙伴華發(fā)股份。
伴隨著融創(chuàng)的一系列銷售,，也有傳言稱融創(chuàng)的商業(yè)票已經(jīng)和恒大一樣逾期,，部分樓盤項目已經(jīng)停工。,
不過,，從孫宏斌大手筆買入、果斷賣出的魅力來看,，隨著融資的改善和融創(chuàng)資產(chǎn)出售的持續(xù),，融創(chuàng)應該能夠渡過這一難關。
順便說一句,，富力現(xiàn)在過得并不好,。
僅僅五年時間，三人的生活狀況就發(fā)生了翻天覆地的變化,。不得不說,，人生如戲一樣精彩。
