成都房產(chǎn)抵押貸款額度單次不超過2000萬元,，以成都目前的房價來看，一套100平米的房子大約可以抵押130萬元左右,，不同屬性的房產(chǎn)抵押率有所不同,，大致抵押率在50%-70%之間。



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關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款能貸多少：主要看房產(chǎn)的評估值是多少,，在這過程里面影響評估值的因素也有很多，如房齡,、借款人年齡,、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,，歸結(jié)起來,，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高,，所能貸到的款項就越多,。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。



房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù),。



通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70,，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％,。房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn),，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。



2023成都房屋抵押貸款利率是多少



大家也知道,，具體利率會在國家貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動,，成都房產(chǎn)抵押貸款也是如此，具體基準(zhǔn)利率如下：



一年以內(nèi)(含)貸款年利率是4.35%,；



一到五年(含)貸款年利率是4.75%,；



五年以上貸款年利率是4.90%。



上述基準(zhǔn)利率只能作為參考,，具體貸款利率會根據(jù)個人資產(chǎn)及還款能力等多方面因素決定,。目前成都房屋抵押貸款的貸款額度是房屋評估價值的7成左右，其貸款年限一般為1-20年左右,，不超過30年,。



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