房產(chǎn)抵押貸款一般情況下兩到三周左右可以辦下來。正常情況下貸款者遞交了身份證,、戶口本、結婚證,、工作收入證明、房產(chǎn)證明等相關資料的申請材料,，不過在審核過程中,，由于每個客戶情況會有差異,。銀行放款速度也是不一樣的,。



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正常的情況下，房屋抵押貸款審批的周期



1,、借款人提出房屋抵押申請



2、銀行對房屋進行價值評估



3,、資料齊全后開始審批



4、批復審批結果



5、和銀行簽訂抵押貸款的合同



6,、辦理抵押登記證明



7、銀行放款



成都房產(chǎn)抵押貸款注意事項



1,、抵押的房產(chǎn)必須具有貸款額度



抵押類的貸款其實辦理條件比較低,，但是也是必須具有貸款額度,。一般來說現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款的辦理額度一般是在房產(chǎn)市場評估價的七折到八折之間。只要申請人沒有達到這個貸款額度,，都是可以再次申請的。全款房,，按揭房,，抵押房都可以再次申請抵押類的貸款產(chǎn)品,。



2,、房產(chǎn)抵押貸款利息比房產(chǎn)按揭利息高



我們購買房產(chǎn)產(chǎn)生的利息是很少的,，房產(chǎn)抵押貸款,，申請人辦理的時候，一般都是要在基礎貸款利息上上升10%左右,。



3,、對于房產(chǎn)有明確要求：對于房子來說不同的地段.房齡，面積,，保養(yǎng)程度都會影響其價值,，因此，銀行會對借款人抵押的房屋有明確的要求,，如中國銀行規(guī)定只受理房屋面積在85平米以上,，房齡在25以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場審查房屋才能確定是否能抵押,。



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