用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值,。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人,，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn),。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán),，而作為債務(wù)人來講,，這時(shí)可能面臨自己及家人無家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。因此,，律師在這里提醒大家,，用房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu),，一些民間的貸款公司雖然放款比較快,，但是利息相對較高，而且在催討債務(wù)時(shí)手段相對粗暴,，程序也不符合規(guī)定,。其次，要合理評估貸款用途及資金風(fēng)險(xiǎn)，尤其是用唯一的住房抵押貸款,，如果資金用途風(fēng)險(xiǎn)很大,，很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況，這樣會(huì)產(chǎn)生較高的逾期費(fèi)用;最后,，抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時(shí),，其價(jià)格相對較低，會(huì)產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn),。無業(yè)人員怎么小額貸款,，銀行網(wǎng)上貸款怎么辦理為了申請優(yōu)質(zhì)的個(gè)人信用貸，首先需要你自己籌備好個(gè)人資質(zhì),，其次建議大家有限申請銀行的信用貸產(chǎn)品,。
房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)如下：
1.違約風(fēng)險(xiǎn)
違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為,，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力,。理性違約是指借款人主動(dòng)違約,，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策,。
2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。現(xiàn)如今流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面,，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲(chǔ)蓄存款,，銀行吸納的儲(chǔ)蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年,，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款,。盡量不要使用授信年限短的信貸產(chǎn)品去做回報(bào)周期性過長的投資，因?yàn)橹芷谔?，不一定能撐到下一波行情,。比如有人通過申請信用貸去進(jìn)行房產(chǎn)投資，但是從16年到現(xiàn)在,，3年眨眼就過,，但房產(chǎn)行情并不見好。如果申請的是3年期的信用貸馬上到期,，負(fù)債過高又無法續(xù)貸,，很多人飽受信用貸之苦...
3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)
經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，相比其他產(chǎn)業(yè),，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性,。
4.利率風(fēng)險(xiǎn)
利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn),，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動(dòng)無論是漲還是跌對銀行都會(huì)帶來損失,。如果利率上漲,，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力,，借款額度越高,，借款期限越長，其影響程度也就越大,，從而增加了違約風(fēng)險(xiǎn),。
信用貸在征信上的顯示分為不上征信、不使用不上征信,、審批通過即上征信這幾類,。很多人申請信用貸的時(shí)候，根本不知道征信上是如何顯示的,，一不小心,，就把征信給弄?dú)埩恕?br />
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