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抵押,,質(zhì)押,保證,,信用,,新房按揭,車輛按揭,,流動資金貸,,開發(fā)貸,溫馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企業(yè)信用貸款,、首貸,、無還本續(xù)貸,。
最高額還是一般,,經(jīng)營性貸款還是消費(fèi)性貸款,,企業(yè)類貸款還是個人類貸款,利率都不一樣,,可能A銀行的抵押貸款利率比B銀行的抵押貸款利率低,,但是信用貸款利率卻比B銀行信用貸款的利率高,所以沒法比,。
再所以,,你補(bǔ)充下你的問題吧。
來 給大家看下,,這是人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率,,看著好低啊,比存款利率高不了多少是吧,,告訴大家,,其實(shí)不是這樣滴。
六個月以內(nèi)(含6個月)貸款 4.60
六個月至一年(含1年)貸款 4.60
一至三年(含3年)貸款 5.00
三至五年(含5年)貸款 5.00
五年以上貸款 5.15 (都加%)
上面是現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率,,基準(zhǔn)利率是根據(jù)貸款時間定的,,而各家金融機(jī)構(gòu)有自主調(diào)整貸款利率上浮幅度的權(quán)利,這個上浮幅度主要依據(jù)是什么,?
擔(dān)保方式和還款方式的不同就會就會使基準(zhǔn)利率的上浮幅度不同,。無業(yè)人員怎么小額貸款,小額借款1000元正規(guī)平臺手續(xù)簡——手續(xù)簡便,高效,,省心,。
(協(xié)定類利率在此不講,沒意義,。)
拿大家舉個例子,,比如,貸款30萬元,,期限兩年,,經(jīng)營性貸款,到期一次還本按月付息,。
各種金融公司擔(dān)保公司資產(chǎn)公司首先排除,,相信我,跟他們相比,,銀行就是慈善機(jī)構(gòu),。
其次,五大行基本排除,,這個為什么說基本二字,,因?yàn)橘J款這個事情吧區(qū)域性很強(qiáng),,比如工行和農(nóng)行在有些地方就做小額個人貸,有些地方你去工行咨詢個人貸款人都不鳥你,,五大行基本一樣,。大家你可以咨詢下你們那兒的五大行看是個什么情況。
那么就看區(qū)域性銀行,,股份制銀行等,。
比如本地的城商行,農(nóng)商行(農(nóng)信社或者農(nóng)合行),,招行,,中信,華夏,,浦發(fā),,浙商等等,(不局限于這幾家,,看你辦理貸款的地區(qū)有哪些銀行),。
貸款30萬元,期限兩年,,經(jīng)營性貸款,,到期一次還本按月付息。
那么基準(zhǔn)利率就定下了,,一至三年類的基準(zhǔn)利率是5%,。
擔(dān)保方式?jīng)Q定基準(zhǔn)利率的上浮幅度,一般利率大小都如下所示:
質(zhì)押類利率<信用類利率<抵押類利率<保證類利率
不保證都是這樣,,前面說了貸款這東西區(qū)域性很強(qiáng),。
以答主現(xiàn)在這么懵懂的樣子,可以基本排除信用類貸款了,,銀行現(xiàn)在都很謹(jǐn)慎,,各種信用貸款比較少,優(yōu)質(zhì)客戶和一些老客戶或者一些關(guān)系貸款還是會做成信用貸的,,但更多銀行都會要實(shí)際的擔(dān)保物或者擔(dān)保人,。
那么說質(zhì)押貸款,用有價單證作為抵押物,,比如大家在A銀行有個50萬元存期5年的定期存單,,已經(jīng)存了3年了,大家這會兒著急用30萬元,,但又不想提前支取定期存單上的錢,,因?yàn)榇婵罾p失太大,那么大家這個時候其實(shí)就可以在A銀行做質(zhì)押貸款了,,一般能貸到質(zhì)押物價格的90%也就是45萬元,,利率很低,,一般基準(zhǔn)利率上浮不超過10%,也就是最終利率5.5%,。30萬兩年下來就3W3的利息,。還款方式靈活,隨借隨還,,讓您還款完全無任何壓力,。
接下來是抵押貸款,,首先,,答主得有個房子,或者答主能找到有房子且愿意拿自己房子為自己做抵押擔(dān)保的人,,其次,,房子得有房產(chǎn)證。再次要貸30萬的話房子至少得有50W(這個價值不固定,,看各銀行具體情況)左右的評估價值,。(評估機(jī)構(gòu)一般貸款行會指定,而抵押率有些地方會要求60%以內(nèi),,有些銀行要求70%以內(nèi),,不固定,一般60%和70%的抵押率比較多見,,更高或者更低的抵押率都少見了,,作為銀行來說,抵押率越低風(fēng)險越小,,所以銀行恨不得你拿個2000W的別墅做抵押貸個20W塊錢呢)
PS:評估費(fèi)一般都是借款人承擔(dān),,房屋評估價值越高評估費(fèi)越高哦。
房產(chǎn)抵押的話,,利率就比質(zhì)押貸款高了,,一般基準(zhǔn)利率上浮30%左右,但是評估費(fèi)也別忘了,,不是一筆小的支出哦,。
然后就是保證擔(dān)保貸款了,商業(yè)銀行做這個的有,,但是不多,,條件也很苛刻,首先,,你作為第一還款人要有絕對好的還款能力,,自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力要好,其次,,保證人作為第二還款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力至少要和你相當(dāng),,甚至要高于你,。然后就是這個保證人愿意簽保證合同給你承擔(dān)連帶責(zé)任了。額度高——結(jié)合你的資質(zhì)批額度,。
這個利率一般比質(zhì)押和抵押都高,,原因是因?yàn)闆]有實(shí)際的抵押物,風(fēng)險較高,,一般銀行也不愿意做,,農(nóng)信社,農(nóng)合行農(nóng)商行和郵政儲蓄做的比較多,,可以去問下,,利率上浮變化較大,各地區(qū)都不一樣,。
上面這些是到期一次性還本的,,還有按月還本付息的,跟按揭貸款差不多,,固定本金和固定本息的,,這個很多銀行也做,24個月每個月都還本金和利息,,到期剛好換完,,相同擔(dān)保方式的話,這種還款方式的利率一般會低一點(diǎn),,但也不一定,,只是還款方式不同,有些銀行就不會區(qū)別,。
綜上,,大家還是在本地的銀行多問下,因?yàn)橘J款涉及的東西很多,,銀行對你進(jìn)行課審后會綜合考慮,,你想到期一次性還本興許銀行還不愿意呢。所以貸款利率也沒法給你確定到底哪種最低,,因?yàn)橥患毅y行在同省內(nèi)不同地級市的利率上浮幅度都可能不同,。
只能說是綜合各方面,多咨詢幾家銀行,,哪種貸款是最適合你而且是銀行能批下來的,,那么這種貸款的利率就是最適合你的。個人信用貸是我們每個人都會接觸到的貸款產(chǎn)品,,因其申請簡單,,無需抵押而廣受歡迎。像在北上廣深這樣的一線城市,信用貸產(chǎn)品至少有50種以上,。
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