入手一套有著30年房齡的房子

40年后，房子還屬于我嗎,？

“房屋產(chǎn)權(quán)70年”

是整個(gè)社會(huì)都非常關(guān)注的問題

如果產(chǎn)權(quán)到期

該怎么辦,？

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

其實(shí),，《民法典》已經(jīng)

給老百姓們吃了顆“定心丸”：

——自動(dòng)續(xù)期

這部法律將于

2021年1月1日起施行

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

【案例】

小王在今年9月份購買了房屋一套,，拿到產(chǎn)權(quán)證的那一刻滿心歡喜，但細(xì)心的他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2020年9月7日起至2090年9月6日止,。

小王不由得擔(dān)心：

■ 我自己買的房子,，怎么還有使用期限,？

■ 到期了還是我的嗎？

■ 難道我還要再交錢嗎,？

■ 我的房子能住幾代人？

《民法典》規(guī)定：自動(dòng)續(xù)期

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

解讀

《民法典》第三百五十九條提出

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期,。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理：

● 該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的,，按照約定,。

● 沒有約定或者約定不明確的，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

→

續(xù)期是否需要繳納費(fèi)用？

專家：暫未明確 有減免可能

上海虹口法院民事庭法官曹艷梅表示,，民法典基本沿用了物權(quán)法的規(guī)定,，對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期分別作出了規(guī)定。

對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期,。這意味著兩個(gè)信息：

• 一是土地使用權(quán)滿70年之后，可以自動(dòng)續(xù)期,，不必?fù)?dān)心土地被收回,。
• 二是續(xù)期是否需要繳納費(fèi)用暫未明確，有減免的可能,。

曹法官告訴記者,，不管是物權(quán)法還是民法典,，對(duì)續(xù)期收費(fèi)問題還都沒有明確說法。對(duì)于自動(dòng)續(xù)期的期限如何規(guī)定,，是否繳納費(fèi)用以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何確定等問題,，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定,。

目前,，因絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)尚未到期,，故法院面臨的相關(guān)法律爭議較少。

劃重點(diǎn)

房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期,，但是否需要繳納續(xù)期費(fèi)用或者是否應(yīng)該減免續(xù)期費(fèi)用,，還需要國家出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦,？

法律明確了,！

快轉(zhuǎn)給更多想要了解

房子產(chǎn)權(quán)問題的小伙伴吧~

來源：勞動(dòng)報(bào)、新聞坊