今年以來,，個別城市房地產(chǎn)調(diào)控政策調(diào)整的消息不時傳出,，在引起市場高度關注的同時,，業(yè)內(nèi)關于樓市調(diào)控是否放松的言論亦此起彼伏。3月23日,，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹在中國發(fā)展高層論壇2019年年會上強調(diào),，樓市調(diào)控政策沒有出現(xiàn)松動,，房地產(chǎn)市場調(diào)控不會動搖,，因城施策就是一城一策,。

　　昨日,，東方金誠工商企業(yè)部技術負責人王璐璐在接受《證券日報》記者采訪時表示,，2016年第四季度以來的樓市調(diào)控一刀切,，主要是為了遏制當時房價過快上漲及房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象,，從目前來看,，房價快速上漲態(tài)勢已得到遏制,，且市場預期趨于穩(wěn)定,。在此背景下,，要結(jié)合各個城市的差異性,，推動樓市調(diào)控分化趨勢,。其中,，一城一策無疑更有針對性，更有利于房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計,，今年以來，包括長沙,、杭州,、寧波,、成都等地已相繼提出，將按照“一城一策”原則制定有針對性地樓市調(diào)控政策,。與此同時,，?？凇V州,、西安,、南京等地,，分別從人才引進政策,、落戶政策等方面,，適度放松過往的調(diào)控政策,。

　　“近期,，部分城市房地產(chǎn)調(diào)控放寬現(xiàn)象確實存在,，但這并非預示著樓市調(diào)控政策在全國層面的放松。”王璐璐表示,，當前一二線城市和三四線城市樓市表面上看均呈現(xiàn)量價趨穩(wěn)態(tài)勢，但其支撐因素卻完全不同,。具體來看,，一二線城市主要受制于持續(xù)嚴厲的調(diào)控政策及復雜多變的外部經(jīng)濟環(huán)境,，三四線城市主要受棚改貨幣化安置政策調(diào)整、返城置業(yè)趨于理性等因素驅(qū)動?；诓煌闹我蛩?，預計未來樓市調(diào)控將顯著分化,。即一二線城市因潛在的房價上漲壓力猶存,，短期內(nèi)調(diào)控政策難松動,，仍將以“房住不炒”,、抑制非理性需求為主基調(diào)，一方面調(diào)整商品房投資屬性,，另一方面優(yōu)化供給結(jié)構，提高保障性住房供給,；三四線城市房價缺乏繼續(xù)上漲的動力,，但持續(xù)下跌同樣受諸多因素的制約,，未來調(diào)控重點在調(diào)供給,、穩(wěn)需求以及一城一策等方面,，以此防止三四線城市的房地產(chǎn)市場大起大落,。

　　諸葛找房副總裁苑承建在接受《證券日報》記者采訪時表示，首先要明確的是,，由于各城市間的差異性,，精準的樓市調(diào)控勢必要轉(zhuǎn)向分類指導,、一城一策上來,，不管方式,、手段或力度如何，最終的目標都是為了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展,。從構建房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制上說，未來要進一步完善住房保障體系,，推進多渠道住房供給,，滿足不同層次的住房需求,。最為重要的,，是要從監(jiān)管方面減少人為炒作造成的市場波動,。（杜雨萌）

　　轉(zhuǎn)自：證券日報