任志強2018年房價預(yù)測,，未來房價到底會怎么走呢?一向語不驚人死不休的任志強,，這次又給我們丟了一個深水炸彈。

任志強談2018年房價稱調(diào)控錯了,，房價將暴漲更高!錯誤的調(diào)控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發(fā),，所以下一輪會比這一輪漲得更高,。

房價為什么會漲?

1、供應(yīng)端：土地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)兩年下滑

任總表示：2015年土地供應(yīng)就是負(fù)的33%,，很多城市土地已經(jīng)出現(xiàn)短缺,。2016年，政府的土地供應(yīng)繼續(xù)下滑,，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。目前一線城市庫存平均已經(jīng)只有6個月左右,，已經(jīng)遠(yuǎn)低于12個月的安全庫存標(biāo)準(zhǔn),。如果一線城市不再建房，不出6個月,，市場上將沒有新房庫存,，這樣房價怎么會不漲。

當(dāng)然這是最極端的情況,，我們現(xiàn)在銷售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12,。也就是平均每竣工了1套房，就賣了2.12套,。這樣下去房價只會越來越高,，而只有趁早買房，才是最省錢的辦法!

在“工資追不上房價,，收入跑不贏通脹”的時代,，經(jīng)常聽到人講這句話：“想想就后悔，要是當(dāng)初買了一套房,，放到現(xiàn)在不得賺翻了……”原來只有趁早買房,，才是最省錢的方法。

2,、需求端：一線城市人口還將繼續(xù)飆升

目前,，因為土地稀缺，部分一線城市已經(jīng)在限制人口,，比如北京之前還提出一個“誓死守住人口2300萬的底線”,。并且市里給各個區(qū)還下了任務(wù)，區(qū)里就把任務(wù)分割給了管轄下的各個企業(yè),，但結(jié)果卻收效甚微,。

這是必然的，隨著競爭的日益激烈,，一線擁有更好的教育,，更好的醫(yī)療，以及更好的前景,，越來越多的家長不惜花費精力,、金錢購置屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū),、學(xué)位房產(chǎn)，這樣下去需求只會越來越大,，房價越來越高,。

3、建材物料價格攀升,，人工成本增加,，建房成本大大增加

水泥漲價10%-15%

電線漲價5%-10%

木材漲價15%-30%

塑料漲價30%，

鋁材漲價30%,，

鐵漲價30%,，

紙箱漲30%，

不銹鋼爆漲40%,，

線路板也爆長30%

運費初步漲價30%,。

新埭的土地八年漲了50倍。

唯獨人民幣貶值了17%,。

想買房子的自己去想想!

除土地價格暴漲外,，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材,、水泥等建材價格的上漲,，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加,，房屋售價無疑是會跟著增加的,，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

盡管建材成本上升,，住房成本增加,，開發(fā)商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉(zhuǎn)嫁到房價中去,，此外,，建材成本上升，房價肯定上升,。

4,、房子是保值增值最佳投資

房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品,。在銀行利息式微,、股市風(fēng)險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下,，房子成了百姓最為保值增值的投資產(chǎn)品,。

這也正是許多有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力,，在中國,，擁有5,、10套房子的人并不少，而擁有2,、3套房的人比比皆是,。

房子超強的增值能力，像興奮劑一樣,，令國人振奮,。前些年出現(xiàn)的大批炒房團(tuán)，也正是看上了房子的超強增值能力,，并且大都從中獲得了巨額利潤,。

看到這里，買不買房,，你心里已經(jīng)清楚了。畢竟世界這么大,，連一盞屬于你的燈都沒有,，去哪兒看都覺得蒼涼。