國土資源部日前發(fā)布《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》,，嚴(yán)格控制特大城市新增建設(shè)用地,。這是中國首部專門就土地節(jié)約集約利用進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)的部門規(guī)章。

　　《規(guī)定》提出,，國家對建設(shè)用地實行總量控制,，下級規(guī)劃不得突破上級規(guī)劃約束的指標(biāo)，并將有效控制特大城市新增建設(shè)用地規(guī)模,，適度增加集約用地程度高,、發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡貐^(qū)和中小城市、縣城建設(shè)用地供給,，合理保障民生用地需求,。

　　《規(guī)定》明確,，經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌的方式確定土地使用者和土地價格。各類有償使用的土地供應(yīng)不得低于國家規(guī)定的用地最低價標(biāo)準(zhǔn),。禁止以土地?fù)Q項目,、先征后返、補(bǔ)貼,、獎勵等形式變相減免土地出讓價款,。

　　《規(guī)定》鼓勵土地使用者在符合規(guī)劃的前提下，通過廠房加層,、廠區(qū)改造,、內(nèi)部用地整理等途徑提高工業(yè)用地土地利用率。在符合規(guī)劃,、不改變用途的前提下,，現(xiàn)有工業(yè)用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款,。對于符合節(jié)約集約用地要求,、屬于國家鼓勵產(chǎn)業(yè)的工業(yè)用地，可以實行差別化的地價政策,。另外,，分期建設(shè)的大中型工業(yè)項目，可以預(yù)留規(guī)劃范圍,，根據(jù)建設(shè)進(jìn)度,，實行分期供地。

　　轉(zhuǎn)自：中國產(chǎn)經(jīng)新聞報