“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題密集約談12個(gè)城市,。目前，已有成都,、哈爾濱,、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春,、佛山,、西安,、太原、大連,、徐州9個(gè)城市作出回應(yīng),。

（資料圖片 來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)）

　　9城如何回應(yīng)？

　　梳理發(fā)現(xiàn),，9個(gè)城市中有5個(gè)城市出臺(tái)限售政策,，分別是長(zhǎng)春、哈爾濱,、貴陽(yáng),、太原、徐州,；明確提出限購(gòu)新政的只有太原,、成都兩個(gè)城市；西安則是在現(xiàn)有限購(gòu)政策基礎(chǔ)上,，明確公寓在限購(gòu)范圍內(nèi),。

　　長(zhǎng)春從5月2日起，對(duì)自2017年12月29日之日后,，在長(zhǎng)春市三環(huán)區(qū)域新購(gòu)的非家庭唯一住房,，以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn)，要求2年之內(nèi)不得上市交易,。

　　5月7日,，哈爾濱市下發(fā)通知，自即日起,，在主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi),，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房（不包括二手住房）的,，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易,。

　　佛山則發(fā)布“特急令”，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理安排開(kāi)盤(pán)時(shí)間和銷(xiāo)售方式,，避免在夜間（17：30－次日8：30）進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或銷(xiāo)售活動(dòng),，對(duì)預(yù)計(jì)購(gòu)房人數(shù)較多的項(xiàng)目，盡可能采用搖號(hào)等方式進(jìn)行銷(xiāo)售,。

　　5月10日,，西安市住建局貼出一則公告，明確表示,，凡是在房產(chǎn)證或網(wǎng)簽合同文本中規(guī)劃用途或該商品房規(guī)劃用途為“公寓”的,，不論其土地用途、年限，均在限購(gòu)范圍內(nèi),。

　　貴陽(yáng)5月14日發(fā)布正式文件,，出臺(tái)包括3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓新建商品住房、限制多次反復(fù)申請(qǐng)公積金貸款,、嚴(yán)打“首付貸”“假按揭”等市場(chǎng)違規(guī)行為的房地產(chǎn)調(diào)控政策,。

　　同樣是在5月14日，太原悄然推出樓市新政,，除了外地人限購(gòu),、貸款首付比例提高和限售兩年政策外，首次將預(yù)售條件和預(yù)售價(jià)格進(jìn)行掛鉤,，并加大對(duì)網(wǎng)簽價(jià)格的管控。

　　5月15日,，成都出臺(tái)樓市調(diào)控新政,，對(duì)此前限購(gòu)政策的漏洞進(jìn)行“打補(bǔ)丁”，將限購(gòu)對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭,，對(duì)離異家庭購(gòu)房,、新購(gòu)房轉(zhuǎn)讓條件作出新規(guī)定，同時(shí)配套出臺(tái)公證搖號(hào)排序選房的新規(guī)定,。

　　據(jù)大連日?qǐng)?bào)5月25日?qǐng)?bào)道,，為抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地出讓溢價(jià)異常，大連出臺(tái)土地市場(chǎng)新政,，土地溢價(jià)率最高上限設(shè)定70％,。同時(shí)，大連國(guó)土資源和房屋局約談房企和中介機(jī)構(gòu),，并表示將嚴(yán)懲散布限購(gòu)謠言者,。

　　6月5日，徐州出臺(tái)樓市調(diào)控新政,，要求從6月10日開(kāi)始,，商品房領(lǐng)證至少滿2年才能上市交易。同時(shí),，要求房企必須在取得預(yù)售證10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源,，不得分批次銷(xiāo)售。

　　住建部年內(nèi)四次表明調(diào)控決心

　　據(jù)了解,，今年以來(lái),，住建部曾四次表明態(tài)度，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,。

　　今年年初時(shí),，有部分媒體報(bào)道，蘭州市“松綁”住房限購(gòu)措施，合肥市取消住房限價(jià)措施,，成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控,。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在澄清誤讀時(shí)強(qiáng)調(diào)，住建部將毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施,。

　　今年“兩會(huì)”期間，住建部部長(zhǎng)王蒙徽在“部長(zhǎng)通道”接受采訪時(shí)表示,，今年將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,，力度不放松，保持政策的連續(xù)性,、穩(wěn)定性,，進(jìn)一步夯實(shí)地方政府主體責(zé)任；建立完善房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制,，提高調(diào)控精準(zhǔn)性,；大力加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，特別是嚴(yán)厲打擊企業(yè)和中介違法違規(guī)行為,。

　　據(jù)新華社報(bào)道,，5月9日，住建部就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談成都和太原兩市政府,，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松。此外,，五一前住建部還約談西安,、海口,、三亞,、長(zhǎng)春、哈爾濱,、昆明,、大連、貴陽(yáng),、徐州,、佛山等10個(gè)城市政府。

　　在約談12個(gè)城市后,，5月19日,，住建部發(fā)文重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并推出6項(xiàng)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體措施,，包括：加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃,，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)加強(qiáng)資金管控,，大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序,，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，房地產(chǎn)市場(chǎng)部分區(qū)域的反彈，是住建部發(fā)布進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控通知的主要原因,。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示,，住建部發(fā)文是對(duì)各地房地產(chǎn)調(diào)控情況的一次明確答復(fù)：當(dāng)前樓市出現(xiàn)過(guò)熱苗頭，必須進(jìn)行管控,。

　　人民日?qǐng)?bào)5月28日發(fā)文稱,，住建部連續(xù)釋放信號(hào)，重申“調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松”。約談效果可謂立竿見(jiàn)影,，大多數(shù)城市已于短期內(nèi)出臺(tái)了舉措,，堵住了“炒”的空間。而在全國(guó)絕大部分城市,，“緊”已經(jīng)成為當(dāng)前樓市調(diào)控的主基調(diào),。（王培文）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)新聞網(wǎng)